大阪府大阪市中央区南船場1丁目(長堀橋駅)の売事務所:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/長堀橋
大阪府大阪市中央区南船場1丁目
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3分
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3,680万円
10,670円
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56.79m²
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SRC
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売事務所
1981年5月(築43年8ヶ月)
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間取図
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室内
室内写真(賃貸前)
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その他の画像
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交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩3分 |
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その他の交通 | 地下鉄堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分 地下鉄中央線 堺筋本町駅 徒歩6分 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場1丁目
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物件種目 |
売事務所 |
価格 |
3,680万円 |
管理費等 |
10,670円 |
修繕積立金 |
16,300円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
事務所共有部利用料:7,120円/月、ゴミ処理費:300円/月、令和6年度固都税等:132,900円/月 |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
14階建 / 2階 |
使用部分面積 |
56.79m²(内法) |
土地面積 |
- |
建物構造 |
SRC |
築年月 |
1981年5月(築43年8ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
パレロワイヤル順慶町 office棟 |
都市計画 |
- |
用途地域 |
- |
建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
駐車場 |
有 25,000円/月 |
バイク置き場 |
有 2,000円/月 |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
101戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
個性の時代に生まれた一味違うoffice収益物件
不動産価格高騰・物件飽和の昨今
不動産収益にも強みが必要な時代
こちらの物件はデザイン力のある
「フルリノベーション」を施したことにより
アンティークな雰囲気の建物が醸し出す高級感を
より一層高めております
堺筋沿いの好立地と言う事も相まって
賃貸募集時は1ヶ月程で申込が入り
「競合しない不動産収益」
として安定した収益を上げております
パレロワイヤル順慶町
住居とは別の専用エントランスのあるoffice棟
月額収入:308,000円
【収入内訳】
・賃料220,000円
・管理費11,000円
・駐車場75,000円
・バイク置場2,000円
月額支出:111,390円
【支出内訳】
・管理/修繕積立金等34,390円
・駐車場75,000円(賃借人負担)
・バイク置場2,000(賃借人負担)
令和6年度固都税等:132,900円
実質想定年収:2,226,420円
実質利回り:約6.05%【表面利回り 約10.04%】
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
2022年11月 室内フルリノベーション ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
特記事項 |
24時間利用可、管理人日勤 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:全部委託/日勤(株式会社合人社計画研究所)
主要採光面:東向き
利回り:10.04%
年間予定賃料収入:369.6万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
エアコン2台以上、ビルトインエアコン、エアコン、インターネット対応 |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6984304228 |
情報公開日 |
2024年11月25日 |
次回更新予定日 |
2025年1月2日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
MISUGIYA+クリスタ長堀店 |
距離 |
477m |
周辺施設 |
無印良品MUJI comクリスタ長堀店 |
距離 |
568m |
周辺施設 |
ローソン大阪南船場一丁目店 |
距離 |
83m |
周辺施設 |
ファミリーマート博労町一丁目店 |
距離 |
174m |
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大阪府知事免許(2)第60666号 |
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- 交通:
- 地下鉄御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14 TAG北心斎橋ビル
- TEL:
- 06-6563-7750
- FAX:
- 06-6563-7760
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 50106338
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