大阪府大阪市北区西天満5丁目(南森町駅)の売事務所:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
地下鉄堺筋線/南森町
大阪府大阪市北区西天満5丁目
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4分
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2,470万円
15,640円
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42.26m²
-
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SRC
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売事務所
1982年3月(築42年10ヶ月)
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間取図
商談スペース/バルコニーには机・椅子が備付け
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室内
グリーンを配置で「秘密基地感」UP
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その他の画像
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交通 | 地下鉄堺筋線 南森町駅 徒歩4分 |
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その他の交通 | 地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩4分 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満5丁目
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物件種目 |
売事務所 |
価格 |
2,470万円 |
管理費等 |
15,640円 |
修繕積立金 |
5,080円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
9階建 / 5階 |
使用部分面積 |
42.26m²(壁芯) |
土地面積 |
- |
建物構造 |
SRC |
築年月 |
1982年3月(築42年10ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
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都市計画 |
- |
用途地域 |
- |
建ぺい率 |
- |
容積率 |
- |
駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
34戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
「安定した資産運用が出来る」
と言われている不動産投資
実際の所はどうなんでしょう?
結局の所、いかに効率良く運用出来るか
がポイントになりますよね
効率良く運用=空室リスク回避
と言う事ですね
こちらの物件は
人気ビジネスエリアの南森町
立地は良いですが、その分
「競合」も少なくありません
そんな中、自由で開放的な
デザイン力の高いリノベーション
を施す事で周辺相場よりも
150%UPで早期に賃貸申込あり
「競合しない個性的な収益物件」
が出来上がりました
月額賃料:16.5万円
想定年収:198万円
表面利回り:約8.01%
室内フルリノベーション済
隠れ家的design office
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
24時間利用可、管理人日勤 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:全部委託/日勤(日本ハウジング株式会社)
バルコニー:7.75m²
主要採光面:西向き
利回り:8.01%
年間予定賃料収入:198万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
トイレ |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984544814 |
仲介手数料 |
不要 |
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情報公開日 |
2024年12月16日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
CoDeli天神橋3丁目店 |
距離 |
585m |
周辺施設 |
ファミリーマート西天満東店 |
距離 |
56m |
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大阪府知事免許(2)第60666号 |
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- 交通:
- 地下鉄御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14 TAG北心斎橋ビル
- TEL:
- 06-6563-7750
- FAX:
- 06-6563-7760
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主 - 50106338
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