福岡県北九州市小倉北区馬借３丁目(旦過駅)の売事務所：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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北九州モノレール/旦過
福岡県北九州市小倉北区馬借３丁目
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6分
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980万円
3,000円
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69.48m²
－
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－
ＲＣ
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売事務所
1977年3月(築48年6ヶ月)
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間取図
少額の投資金額から始められる、オーナーチェンジ物件。不動産ビギナーの方にもオススメです！
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室内
入居時に壁塗り替え・床貼替え済です！
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その他の画像
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| 交通 | 北九州モノレール 旦過駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 北九州モノレール 平和通駅 徒歩9分 ＪＲ鹿児島本線 小倉駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区馬借３丁目
|
| 物件種目 |
売事務所 |
| 価格 |
980万円 |
管理費等 |
3,000円 |
| 修繕積立金 |
10,300円 |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
町内会費：300円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
7階建 / 1階 |
| 使用部分面積 |
69.48m²（内法） |
土地面積 |
－ |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
1977年3月(築48年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
天神島スカイマンション 105 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
－ |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
有 13,000円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
《マンションの一室で不動産投資を始めるメリット》
１．少額の投資金額から始められる：初期投資が少なく、不動産ビギナーの方にもオススメの物件です。現在、事務所として賃貸中のため、借り手探しも不要です。
２．共用部分の管理の手間がかからない：オーナーが管理する範囲は室内だけです。共用部分はマンションの管理組合が管理するため、管理の手間が省けます。
３．リスクを分散した投資がしやすい：不動産投資におけるリスク分散とは、複数の不動産を購入してリスクを軽減する手法です。マンションの一室を購入する際にかかる初期費用は少額なため、リスクを分散した購入が可能です。
４．団体信用生命保険が生命保険代わりになる：団体信用生命保険は、マンションの一室をローンを組んで購入した際に加入でき、オーナーが死亡や高度障害になっても、ローンのない不動産と家賃収入が家族に残ります。
５．節税効果が期待できる：不動産を購入する際の減価償却の効果により、所得税と住民税を抑えられます。その他、固定資産税・相続税の節税効果もあります。
不動産投資にご興味のある方、融資やその他資金計画も含めてお気軽にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年5月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
壁塗り替え・床カーペット貼替
■共用部の大規模修繕工事：2013年7月
大規模改修・２０１３年１０月エレベーターリニューアル
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
管理人巡回 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回（日本エスエム）
利回り：12.24%
年間予定賃料収入：120万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス、エアコン |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986823907 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年6月29日 |
次回更新予定日 |
2025年8月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
カルディコーヒーファーム小倉魚町店 |
| 距離 |
773m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン小倉馬借３丁目店 |
| 距離 |
167m |
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福岡県知事免許（３）第１７５４８号 |
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- 交通：
- ＪＲ筑豊本線/東水巻駅 徒歩10分
- 福岡県中間市岩瀬西町２９－２３
- TEL：
- 093-701-9000
- FAX：
- 093-701-9111
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80901767
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