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東京都中央区入船２丁目(八丁堀駅)の売事務所：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
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建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ日比谷線/八丁堀 新着

東京都中央区入船２丁目

4分

7,330万円

16,473円

58.03m²

－

－

ＳＲＣ

売事務所

1986年9月(築39年1ヶ月)

おすすめコメント

八丁堀駅徒歩４分の好立地、ＳＲＣ造区分事務所。フード撮影スタジオ賃貸中で年収３７２万円・利回り約５．０７％、管理体制も良好な安定収益物件。

間取図

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外観

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    東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分

    その他の交通

    東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分

    東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩8分

    所在地 東京都中央区入船２丁目
    物件種目 売事務所
    価格 7,330万円 管理費等 16,473円
    修繕積立金 18,314円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 7階建 / 2階
    使用部分面積 58.03m²（壁芯） 土地面積 －
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1986年9月(築39年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 区　分　収　益　事　務　所　八　丁　堀　駅　徒　歩　４　分
    都市計画 － 用途地域 －
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 無    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント 本物件は東京都中央区入船２丁目、八丁堀駅徒歩４分という都心の利便性に優れた立地に位置するＳＲＣ造の区分事務所です。
    複数路線が利用可能でアクセス性が高く、ビジネス拠点としての需要が安定しているエリアに所在しています。
    現在はフード撮影スタジオとして賃貸中で、年間賃料収入３７２万円、表面利回り約５．０７％を確保。
    特定用途で稼働していることから、テナントの利用継続性にも期待が持てる点が特徴です。
    さらに建物全体の管理体制が良好であり、資産価値維持においても安心材料となっています。
    ＳＲＣ構造による耐久性と耐震性に加え、都心区分事務所としての需要も高く、長期的に安定した収益確保が可能です。
    安定インカムを求める投資家に加え、将来的な用途転換や資産組み換えを視野に入れる方にも適した投資案件といえます。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、角部屋
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.07%
    年間予定賃料収入：372万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス オートロック、防犯カメラ
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6987598191
    情報公開日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 リコス入船１丁目店
    距離 126m
    周辺施設 まいばすけっと新富町駅前店
    距離 270m
    周辺施設 ローソン入船店
    距離 86m
    周辺施設 セブンイレブン中央区入船３丁目店
    距離 233m
    周辺施設 吉野家新富町店
    距離 253m
    周辺施設 中央湊郵便局
    距離 175m
    周辺施設 築地警察署
    距離 771m
    周辺施設 大野立体駐車場
    距離 303m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    Ｂｅｙｏｎｄ　Ｒｅａｌｔｙ(株)

    東京都知事免許（１）第１１２００６号

    交通：
    東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩1分
    東京都中央区日本橋１丁目２－１０ 東洋ビルディング
    TEL：
    03-6820-4620
    FAX：
    03-6820-4621
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00280984
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