大阪府大阪市中央区北浜３丁目(淀屋橋駅)の売事務所：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/淀屋橋
大阪府大阪市中央区北浜３丁目
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1分
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2,100万円
15,890円
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23.27m²
－
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商業地域
ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ 造
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売事務所
1982年2月(築44年2ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩1分 京阪中之島線 大江橋駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜３丁目
|
| 物件種目 |
売事務所 |
| 価格 |
2,100万円 |
管理費等 |
15,890円 |
| 修繕積立金 |
3,610円 |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
積立金一部供用：1,200円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 2階 |
| 使用部分面積 |
23.27m²（壁芯） |
土地面積 |
－ |
| 建物構造 |
ＳＲＣ・ＲＣ・Ｓ 造 |
築年月 |
1982年2月(築44年2ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
淀屋橋ホワイトビル |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| 駐輪場 |
無 |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
－ |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
大阪のビジネスの中枢「淀屋橋」で、資産性と将来性を兼ね備えた区分所有オフィスが登場です。
■進化する街の最前線に、自社の拠点を。
最大の魅力は、そのロケーション。
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩１分に加え、
向かいには高さ１５０ｍを誇る駅直結の巨大ランドマークタワー「淀屋橋ステーションワン」が誕生。
進化する街並みを間近に感じる立地です。
■即戦力のオフィス空間
ご紹介の区画は角部屋（２３．２７㎡）。
２０２５年１１月中旬に室内リフォーム完了済
クロス・床カーペット貼替、分電盤交換等のリフォーム済みで、清潔感のある空間に生まれ変わっています。
共用部に男女別トイレあり。
建物は東洋テックのセキュリティを導入しており、防犯カメラも設置されているため、安心して業務に集中できます。
士業事務所や独立開業、企業のサテライト拠点としてオススメな一室。
好立地分譲オフィスとしてご購入を、ぜひご検討ください♪ |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年11月
全室クロス張替え、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
クロス貼替、カーペットタイル貼替、巾木貼替、ドア枠・窓枠塗装
■その他：2025年11月
ブラインドカーテン交換、分電盤交換、スイッチ及びコンセントプレート交換、メクラプレート取付、テレビ端子交換、ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
角部屋、２４時間セキュリティー、IT重説対応物件 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
主要採光面：西向き
施工会社：住友建設㈱
利回り：5.34%
年間予定賃料収入：112.2万円
IT重説対応物件
※積立金一部共用：１，４３０円／月
※売主の契約不適合責任免責
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
男女別トイレ、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
個別空調、防犯カメラ、都市ガス、エアコン |
| その他 |
エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6989642298 |
| 情報公開日 |
2026年2月25日 |
次回更新予定日 |
2026年3月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ファミリーマート北浜三丁目店 |
| 距離 |
135m |
| 周辺施設 |
ドトールコーヒーショップ淀屋橋店 |
| 距離 |
1m |
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大阪府知事免許（６）第４４９７４号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/天満橋駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区谷町１丁目５－８
- TEL：
- 06-6943-5551
- FAX：
- 06-6943-5077
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50012645
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