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東京都文京区大塚３丁目(茗荷谷駅)の売事務所：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷

東京都文京区大塚３丁目

7分

5,280万円

10,400円

40.51m²

1,102.21m²

準工業

ＳＲＣ

売事務所

2000年2月(築26年4ヶ月)

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茗荷谷駅徒歩７分、千川通り沿い路面１階区分店舗。筑波大学裏、人通りも多く視認性も高い立地です

間取図

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    東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分

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    都営三田線 千石駅 徒歩14分

    所在地 東京都文京区大塚３丁目
    物件種目 売事務所
    価格 5,280万円 管理費等 10,400円
    修繕積立金 15,700円 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム(洋 24) 階建 / 階 10階建 / 1階
    使用部分面積 40.51m²（壁芯） 土地面積 1,102.21m²
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 2000年2月(築26年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 パークサイド小石川植物園 101
    都市計画 － 用途地域 準工業
    建ぺい率 － 容積率 －
    駐車場 無 バイク置き場 無
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 20戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【１階路面×角部屋】文京区大塚・筑波大学至近の好立地オフィス！

    文京区大塚３丁目、筑波大学東京キャンパス裏手の好立地。
    視認性の高い１階角部屋のため、オフィスだけでなく「店舗事務所（ショールーム等）」にも最適です。

    ■物件のポイント
    ・１階路面×角部屋：前面道路からダイレクトにアクセス可能。看板効果も期待でき、来客のある業種にも適しています。
    ・ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造：堅牢な構造で、ビジネス拠点として高い安心感。
    ・整形な室内：レイアウト効率の良い間取り。柱の干渉が少なく、デスク配置や什器設置もスムーズです。

    ■用途・投資シミュレーション
    ・自社オフィスとして：現在の家賃支払いと比較検討ください。資産として所有するメリットは絶大です。
    ・収益物件として：想定月額賃料２２０，０００円、想定表面利回り約５．８９％。
    文京区内の安定した需要が見込めるエリアで、手堅い資産運用をお考えの方にもお勧めです。

    内覧のご相談や詳細資料の請求など、お気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 24時間利用可、角部屋、２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、管理人日勤、国道沿いに面する
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（グッドライフパートナーズ）
    主要採光面：北東向き
    施工会社：不動建設株式会社、株式会社丸豊
    利回り：5.00%
    年間予定賃料収入：264万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 冷蔵庫、給湯、都市ガス、ビルトインエアコン、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 即時 物件番号 6990501565
    仲介手数料 不要    
    情報公開日 2026年4月28日 次回更新予定日 2026年5月12日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ミニコープ氷川下店
    距離 21m
    周辺施設 ファミリーマート小石川ゆたて坂店
    距離 82m
    周辺施設 国立筑波大学東京キャンパス文京校舎
    距離 418m
    周辺施設 文京大塚三郵便局
    距離 206m

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    情報提供会社

    優真地所(株)

    東京都知事免許（２）第１０２７３２号

    交通：
    京王線/明大前駅 徒歩2分
    東京都世田谷区松原１丁目３８－１２ ひのき明大前ビル３Ｆ
    TEL：
    03-5357-8439
    FAX：
    03-5357-8451
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

    • 00266390
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