埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目(大宮駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ京浜東北線/大宮
埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目
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12分
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52,320万円
－
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703.23m²
500.53m²
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１種住居
軽量鉄骨造
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一棟売マンション
2005年8月(築19年9ヶ月)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線 大宮駅 徒歩12分 |
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| その他の交通 | ＪＲ高崎線 大宮駅 徒歩12分 ＪＲ埼京線 大宮駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
52,320万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
703.23m² |
土地面積 |
500.53m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2005年8月(築19年9ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
アークボヌール |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
178% |
| 駐車場 |
有 16,500円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
南 4.5m 公道 接面17.1m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
21戸 |
国土法届出 |
－ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：建築基準法第２２条指定
利回り：4.50%
年間予定賃料収入：2,354.4万円
＜現況賃貸状況＞
オーナーチェンジ（現在、住戸：19/21室稼働中、駐車場：3/4台稼働中）
総戸数：21戸（1K×13戸、1LDK×8戸）
各戸面積：1K：25.95㎡~26.74㎡ / 1LDK：42.85㎡~43.80㎡
駐車場：4台
＜住居満室・駐車場満満車時＞
●住居満室時・駐車場満車時想定賃料：23,664,000円／年（住居満室時・駐車場満車時想定）
●住居満室時・駐車場満車時想定想定利回り：約4.52％（2025年3月現在）
＜現況賃料＞
●現況賃料：20,244,000円／年
●現況の表面利回り：約3.86％（2025年3月現在）
※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸管理会社：旭化成不動産レジデンス株式会社（管理条件付き）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1000346166 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年2月9日 |
次回更新予定日 |
2025年4月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート大宮浅間町店 |
| 距離 |
280m |
| 周辺施設 |
さいたま市立大宮東中学校 |
| 距離 |
630m |
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旭化成不動産レジデンス(株) 不動産流通本部 首都圏営業部 さいたま営業課国土交通大臣免許（７）第５３４４号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩7分 【バス】3分 新宿ＮＳビル 停歩1分
- 東京都新宿区西新宿２丁目４－１ 新宿ＮＳビル８階
- TEL：
- 048-825-0973
- FAX：
- 048-831-7840
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主 |
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- 仲介手数料について
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