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和歌山県和歌山市毛見(黒江駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ紀勢本線/黒江

和歌山県和歌山市毛見

19分

12,800万円

－

1,248.42m²

1,079.57m²

１種低層

ＲＣ

一棟売マンション

1969年1月(築56年)

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【アズマハウス】サンワ浜の宮マンション・90109　 オーナーチェンジ物件！ 現状利回り11.35%・満室時想定利回り12.5%！

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    ＪＲ紀勢本線 黒江駅 徒歩19分

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    【バス】 団地自治会館 停歩4分

    ＪＲ紀勢本線 海南駅 徒歩37分

    所在地 和歌山県和歌山市毛見
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 地上5階地下1階建
    使用部分面積 1,248.42m² 土地面積 1,079.57m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1969年1月(築56年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 和歌山市毛見・一棟マンション・９０１０９
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 30戸 国土法届出 －
    アピールポイント オーナーチェンジ物件！
    現状利回り１１．３５％・満室時想定利回り１２．５％！
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：11.35%
    年間予定賃料収入：1,452.8万円
    敷地一部 土砂災害計画区域内 返還保証金有り 約1,103,000円(関西方式)、貯水槽等清掃費 約81,000円/年 JCOM費用 約1,069,200円/年、共用部電気代･水道代参考額 約100,300円/年 令和6年度固定資産税参考額 546,460円 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 ※本物件引渡し時点での消費税率が適用されます。
    ホームページ・チラシには公開していない未公開物件など、情報を豊富に取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1000595298
    情報公開日 2024年9月6日 次回更新予定日 2025年1月5日
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    距離 720m 写真を見る
    周辺施設 明和中学校
    距離 3333m 写真を見る
    周辺施設 学校法人 名草学園 名草幼稚園
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    周辺施設 （株）松源 内原店
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    周辺施設 ファミリーマート・内原店
    距離 716m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン 和歌山マリーナ入口店
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    周辺施設 黒江駅
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    情報提供会社

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    アズマハウス(株)

    国土交通大臣免許（３）第８２１９号

    交通：
    ＪＲ紀勢本線/和歌山駅 徒歩1分
    和歌山県和歌山市黒田１丁目２－１７ 
    TEL：
    073-475-1170
    FAX：
    073-475-1190
    所属団体：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50018937
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