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埼玉県川口市前川町３丁目(蕨駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/蕨

埼玉県川口市前川町３丁目

37分

3,990万円

－

110.00m²

74.60m²

２種住居

鉄骨造

一棟売アパート

1997年4月(築28年8ヶ月)

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賃料：月額232000円　年額：2784000円　表面利回り約6.97％

間取図

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    ＪＲ京浜東北線 蕨駅 徒歩37分

    所在地 埼玉県川口市前川町３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,990万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 110.00m² 土地面積 74.60m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1997年4月(築28年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 川口市前川町３丁目レインボー元井
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 4.0m 公道 接面7.2m ・ 東 4.0m 私道 位置指定有 接面8.4m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    リフォーム履歴 ■その他：2022年3月
    内装一部　　浄化槽から下水に切り替え
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：建築基準法第２２条区域
    利回り：6.90%
    年間予定賃料収入：278.4万円
    1階部分事務所
    2階・3階部分　居住用賃貸　満室稼働中

    上記私道面積は、負担割合で按分した面積です。
    ※利回りは年間賃料の総額を購入価格で割った単純利回りです。管理費・固定資産税等の取得にかかる諸経費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることが保障されるものではありません。

    内装リフォーム内容
    2014年6月　2階201号室水回り交換
    2019年6月　外壁・屋上防水塗装
    2022年3月　浄化槽から下水に切り替え

    ≪周辺環境≫
    ベルク川口前川店　約420ｍ
    スーパーバリュー川口前川店　約450ｍ
    ファミリーマート川口前川店　約420ｍ
    セブンイレブン川口前川3丁目店　約610ｍ
    ドラッグストアマツモトキヨシ川口前川店　約420ｍ
    ザ・ダイソー ヨークフーズ芝前川店　約690ｍ
    川口前川郵便局　約270ｍ
    専有面積（最小）：19.25㎡、専有面積（最大）：33.06㎡
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1001541868
    情報公開日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年11月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    住友林業ホームサービス(株)　川口支店

    国土交通大臣免許（１６）第２２０号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/川口駅 徒歩3分
    埼玉県川口市本町４丁目３－２ 明邦川口第８ビル　２Ｆ
    TEL：
    0120-68-4063
    FAX：
    048-227-2828
    所属団体：
    (一社)不動産協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00231067
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