東京都豊島区高松2丁目(要町駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
東京メトロ有楽町線/要町
東京都豊島区高松2丁目
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8分
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25,500万円
-
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271.44m²
228.49m²
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1種中高
鉄骨造
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一棟売アパート
2012年1月(築13年)
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩8分 |
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その他の交通 | 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩8分 JR山手線 池袋駅 徒歩15分 |
所在地 |
東京都豊島区高松2丁目
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物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
25,500万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
271.44m² |
土地面積 |
228.49m² |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2012年1月(築13年)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
豊島区高松二丁目アパート |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
西 3.3m 公道
・
南 4.0m 公道
・
二方道路
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
★積水ハウス施工「シャーメゾン」
★部屋のタイプが大きいため競争力あり
★積水ハウスの建物保証付(保証期限:2032年1月31日)
★8室満室稼働中
《2024年8月現在》
満室時想定賃料:9,196,680円/年
表面利回り:約3.60%
※有効宅地面積:228.49㎡・セットバック部分面積:18.64㎡ |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:準防火地域、高度地区(第二種高度地区)、景観地区、日影制限
利回り:3.60%
年間予定賃料収入:919.66万円
・現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。・利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前の資料で算出しております。・利回りは満室での単純想定利回り(年間収入÷購入価格)で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費・維持費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。
・満室時想定賃料・現行賃料とも、積水ハウス不動産東京㈱にて管理業務受託することを前提に算出しております。
※西側公道幅員:約3.3m~3.4m(現況)
※上記容積率は、前面道路幅員により160%に制限されます。
《各部屋詳細》101:1K・31.29㎡(9.46坪)102:1K・25.72㎡(7.78坪)103:1LDK・39.88㎡(12.06坪)201:1K・31.29㎡(9.46坪)202:1K・25.72㎡(7.78坪)203:1LDK・47.45㎡(14.35坪)301:1DK・34.63㎡(10.47坪)302:1DK・34.63㎡(10.47坪)
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1003645687 |
情報公開日 |
2024年9月4日 |
次回更新予定日 |
2025年1月3日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
セブンイレブン豊島高松1丁目店 |
距離 |
240m |
周辺施設 |
まいばすけっと要町2丁目店 |
距離 |
230m |
周辺施設 |
医療法人社団敬悠会副都心病院 |
距離 |
650m |
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国土交通大臣免許(13)第2250号 |
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- 交通:
- JR山手線/新宿駅
- 東京都渋谷区代々木2丁目1-1 新宿マインズタワー3F
- TEL:
- 03-5352-3831
- FAX:
- 03-5351-0099
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主 - 00781941
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