福井県福井市花堂南1丁目(ベル前駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
福井鉄道福武線/ベル前
福井県福井市花堂南1丁目
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4分
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8,077.5万円
-
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1,570.61m²
803.63m²
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準工業
RC
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一棟売マンション
1983年10月(築41年4ヶ月)
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間取図
東南角地!満室想定利回り約13%
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外観
ショッピングシティ・ベル近く、ベル駅前の便利なエリアです。
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その他の画像
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交通 | 福井鉄道福武線 ベル前駅 徒歩4分 |
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その他の交通 | 【バス】 ベル前 停歩5分 |
所在地 |
福井県福井市花堂南1丁目
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物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
8,077.5万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
2DK |
階建 / 階 |
6階建 |
使用部分面積 |
1,570.61m² |
土地面積 |
803.63m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1983年10月(築41年4ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
福井 花堂南(1) 一棟売り中古マンション |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業 |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
|
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東
・
二方道路
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地目 |
- |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
20戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
【周辺環境について】
福井市南部エリアでも、ショッピングシティベルやスターバックス・セブンイレブンなど全て徒歩圏内にある便利なエリアです。
目の前が公園というのも気持ちいですね。
【物件について】
これまで、オーナー様が社宅として利用してきましたので、売買が決まりましたら居住部分は全部空室になる予定です。
リノベーションは必要な状態ですが、鉄筋コンクリートの頑丈な躯体を利用して、建物を改装し、リノベ賃貸として再生してみては如何でしょうか?
1階テナント6万円×4室、住居2DK3.5万円×8室、3DK4.5万円×8室と想定した場合で満室想定利回り約13%となります。
想定賃料のため、利回りをお約束できるものではないことをご了承ください。
【担当者のイチオシポイント】
240坪のまとまった土地で、東南角地・前面道路も約8mくらいありますので、ゆったりとした印象です。
将来的に土地として利活用しやすい出来るエリアだと思います。
長期的な視点で検討頂けそうな方からのお問合せをお待ちしております! |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:集約都市関係区域(立地適正化計画)-居住誘導区域・景観法に
14003 ・現在、1室利用中ですが、契約後退去予定 ・敷地内に電柱あり
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
プロパンガス |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1004451998 |
情報公開日 |
2024年12月17日 |
次回更新予定日 |
2025年1月14日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
明倫中学校 |
距離 |
2300m |
写真を見る |
周辺施設 |
アルプラザ・ベル |
距離 |
500m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許(3)第8120号 |
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- 交通:
- えちぜん鉄道三国線/福井口駅 徒歩1分
- 福井県福井市志比口3丁目1番2号
- TEL:
- 0120-571-919
- 所属団体:
- (公社)福井県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介 - 40406301
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