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兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目(住吉駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

阪神本線/住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目

3分

7,870万円

－

103.71m²

84.27m²

１種住居

木造

一棟売アパート

2015年8月(築9年5ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 河﨑　みのり

【現況満室です！】

間取図

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外観

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    阪神本線 住吉駅 徒歩3分

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    六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩9分

    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,870万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 103.71m² 土地面積 84.27m²
    建物構造 木造 築年月 2015年8月(築9年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 シュークリア東灘
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　5.05m² 接道状況 南東 3.1m 接面8.2m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ◆賃貸中（現況満室）
    　月額収入：３２８，０００円
    　年額収入：３，９３６，０００円
    　表面利回り：約５．００％
    　※収入には共益費を含みます。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    法令等制限：準防火地域、高度地区（第５種高度地区）、道路斜線制限
    利回り：5.00%
    年間予定賃料収入：393.6万円
    ※指定容積率は２００％ですが、前面道路の幅員による制限により本物件は１６０％です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 室内洗濯機置場、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 2025年2月下旬予定 物件番号 1005105180
    情報公開日 2024年7月14日 次回更新予定日 2025年1月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 神戸市立住吉小学校
    距離 600m
    周辺施設 神戸市立住吉中学校
    距離 1600m
    周辺施設 Ｍａｘｖａｌｕエクスプレス魚崎店
    距離 570m
    周辺施設 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店
    距離 310m
    周辺施設 阪神住吉郵便局
    距離 130m
    周辺施設 スギドラッグ御影店
    距離 580m
    周辺施設 御影クラッセ
    距離 770m
    周辺施設 ロイヤルホームセンター東灘魚崎店
    距離 710m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産関西(株)　神戸東営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
    兵庫県神戸市灘区友田町３丁目６－４ Ｗ．Ｏ．Ｂ　ＲＯＫＫＯＨＭＩＣＨＩ　１階
    TEL：
    078-846-1780
    FAX：
    078-846-1790
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50104514
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