大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目(だいどう豊里駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄今里筋線/だいどう豊里
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目
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7分
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23,250万円
－
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1,131.52m²
909.10m²
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１種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1976年3月(築48年10ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪急京都線 上新庄駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
23,250万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＤＫ |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
1,131.52m² |
土地面積 |
909.10m²（公簿） |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1976年3月(築48年10ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
マンションかわにし |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
北西 11.0m 公道 接面32.0m
・
南西 11.0m 公道 接面19.0m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
33戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩７分
・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩１４分
〇土地面積９０９．１０平米（２７５坪）
〇延床面積１，１３１．５２平米（３４２．２８坪）
〇鉄骨造陸屋根４階建（店舗×８、住戸×２４）
※稼働戸数は、店舗×８、住戸×２２
〇南西間口約１９ｍ、北西間口約３２ｍの角敷地
■ オーナーチェンジ物件（２０２４年１２月１９日現在）
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○年間賃料収入：金１６，２９４，６９２円
○表面利回り ：約７．０％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金１，３５７，８９１円の円の１２ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.00%
年間予定賃料収入：1,629.46万円
専有面積：３０．７８m2～３４．６２m2 住戸数：２４戸 ●敷地の一部（約１７６．３５平米）は、”タイムズ豊里７丁目第２”として稼働中ですが、引渡までに売主の責任と負担において解約します。
●固定資産税年税額：１，０８３，３９８円
●検査済証：無
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1008975491 |
| 情報公開日 |
2024年11月25日 |
次回更新予定日 |
2025年1月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783884
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