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東京都三鷹市井の頭３丁目(井の頭公園駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

京王井の頭線/井の頭公園

東京都三鷹市井の頭３丁目

5分

32,000万円

－

274.10m²

254.00m²

１種低層

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1989年10月(築35年3ヶ月)

おすすめコメント

○　第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街○　井の頭恩賜公園隣接の解放感溢れる立地○　陽当たり・通風良好

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    京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩5分

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    ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩14分

    ＪＲ総武線 吉祥寺駅 徒歩14分

    所在地 東京都三鷹市井の頭３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 32,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １Ｋ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 274.10m² 土地面積 254.00m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1989年10月(築35年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 三鷹市井の頭３丁目
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 30% 容積率 50%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北東 4.0m 公道 接面2.5m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 16戸 国土法届出 －
    アピールポイント ■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    　○　京王井の頭線「井の頭公園」駅　徒歩５分
    　○　ＪＲ中央線・総武線「吉祥寺」駅　徒歩１４分
    　○　京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１４分
    　○　２駅３路線利用可能なため通勤・通学に便利
    　○　京王井の頭線「吉祥寺」駅は始発駅

    ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    　○　第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
    　○　井の頭恩賜公園隣接の解放感溢れる立地
    　○　陽当たり・通風良好

    ■　賃貸状況　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
    　○　総戸数１６戸／賃貸中１３戸
    　○　満室想定利回り：約４．４０％
    　○　満室想定月額賃料：１，１７５，９００円
    　○　満室想定年間賃料：１４，１１０，８００円
    　○　間取り：１Ｒ×１、１Ｋ×１１、１ＬＤＫ×１
    　　　　　　　１ＬＤＫ＋納戸×１、２ＬＤＫ×１、店舗×１
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.40%
    年間予定賃料収入：1,411.08万円
    専有面積：１７．５０m2～６９．００m2　住戸数：２戸　・賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ・本物件は建ぺい率および容積率を超過しており、再建築の際には現在と同規模の建築物の建築はできません。
    ・増築未登記部分があります。（面積不詳）
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1009106391
    情報公開日 2024年12月1日 次回更新予定日 2025年1月4日
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    周辺施設 井の頭公園駅(京王 井の頭線)
    距離 350m 写真を見る
    周辺施設 まいばすけっと吉祥寺南町4丁目店
    距離 630m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン井の頭公園駅前店
    距離 370m 写真を見る
    周辺施設 三鷹市立第五小学校
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    周辺施設 三鷹市立第三中学校
    距離 1400m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス吉祥寺センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    ＪＲ中央線/吉祥寺駅 徒歩1分
    東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１７－２ アート吉祥寺ビル
    TEL：
    0120-312-514
    FAX：
    0422-21-0751
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00783748
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