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東京都新宿区上落合１丁目(東中野駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ総武線/東中野

東京都新宿区上落合１丁目

12分

15,700万円

－

209.12m²

258.68m²

１種住居

鉄骨造

一棟売アパート

1988年6月(築36年8ヶ月)

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◇借地権付アパート（戸建付）◇

間取図

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    ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩12分

    その他の交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩6分

    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分

    所在地 東京都新宿区上落合１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 15,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) 22年11ヶ月 69,620円
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 209.12m² 土地面積 258.68m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1988年6月(築36年8ヶ月)
    土地権利 旧法賃借権 建物名・部屋番号 新宿区上落合１丁目借地権付アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 3.3m 公道 接面18.7m ・ 北 3.1m 私道 接面13.7m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■旧法賃借権
    　・月額借地料：69620円
    　・借地期間満了日：2047年12月1日
    ■敷地面積：258.68㎡（78.25坪）
    ■西・北の2方向の道路に接します

    ～建物概要　アパート～
    ■構造：鉄骨造3階建
    ■築年月：1988年6月
    ■建物面積：1階77.36㎡　2階77.36㎡　3階54.40㎡　合計209.12㎡(63.25坪)
    ■間取り：1K×9部屋、2K×1部屋

    ～建物概要　戸建～
    ■構造：木造2階建
    ■築年月：1950年11月
    ■建物面積：1階46.21㎡　2階40.11㎡　合計86.32㎡(26.11坪)

    全11部屋中9部屋賃貸中(2024年12月20日現在)
    満室想定賃料月額：822000円
    満室想定賃料年額：9864000円
    満室想定利回り：6.28％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.28%
    年間予定賃料収入：986.4万円
    ・戸建付です
    ・住戸数　アパート１０戸　戸建１戸　合計１１戸／・築年月　アパート１９８８年６月　戸建１９５０年１１月／・間取り　１Ｋ×９室　２Ｋ×１室　３ＤＫ＋２ＤＫ×１室／物件種類：一棟売りアパート／総住戸数：11戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1009825587
    情報公開日 2024年12月21日 次回更新予定日 2025年1月4日
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    周辺施設 ファミリーマート新宿上落合店
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    情報提供会社

    住友不動産販売(株)　海老名営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    小田急小田原線/海老名駅 徒歩6分
    神奈川県海老名市扇町３－６ ＭＡＣセントラルビル１Ｆ
    TEL：
    0120-669-500
    FAX：
    046-292-4030
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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