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東京都大田区山王２丁目(大森駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/大森

東京都大田区山王２丁目

10分

12,300万円

－

208.53m²

121.62m²

１種低層

ＲＣ

一棟売マンション

1967年9月(築57年4ヶ月)

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【すみふの仲介ステップ】～　全室賃貸中、『大田区山王２丁目』に佇む一棟マンション　～

間取図

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    交通

    ＪＲ京浜東北線 大森駅 徒歩10分

    その他の交通

    京急本線 大森海岸駅 徒歩21分

    所在地 東京都大田区山王２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 12,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 208.53m² 土地面積 121.62m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1967年9月(築57年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大田区山王２丁目一棟マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　11.71m² 接道状況 北西 2.7m 公道 接面9.9m ・ 北東 4.0m 私道 位置指定有 接面8.0m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■アクセス
    2駅2路線利用可能
    ・JR京浜東北線『大森』駅徒歩10分
    ・京急線『大森海岸』駅徒歩21分

    ■土地面積：121.62㎡（36.79坪）

    ■2方道路（北東側、北西側）

    ■建物面積：208.53㎡
    　昭和42年9月築、鉄筋コンクリート造

    ■オーナーチェンジ物件（2024年11月29日現在）
    全7部屋全室賃貸中
    年間賃料等（年額）：5，508，000円
    利回り：4.47％

    年間賃料等（年額）以外に次の収入があります。
    ・携帯基地局 187，000円／年 （別途、電気代として506，770円／年。）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：特定行政庁の指定する角地のため建ぺい率は１０％緩和されます。
    利回り：4.47%
    年間予定賃料収入：550.8万円
    年間賃料等（年額）以外に次の収入があります。／携帯基地局　１８７，０００円／年　（別途、電気代として５０６，７７０円／年。）／対象物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。／物件種類：一棟売りマンション／総住戸数：7戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1011676887
    情報公開日 2024年10月26日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    情報提供会社

    住友不動産販売(株)　大井町営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/大井町駅 徒歩2分
    東京都品川区大井１丁目１０－３ ＹＫビル４Ｆ
    TEL：
    0120-574-358
    FAX：
    03-5743-5801
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00783251
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