東京都新宿区上落合1丁目(下落合駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
西武新宿線/下落合
東京都新宿区上落合1丁目
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3分
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48,500万円
-
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574.04m²
160.37m²
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近隣商業
RC
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一棟売マンション
1969年1月(築56年)
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外観
外観写真
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その他の画像
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交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 |
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その他の交通 | 西武新宿線 中井駅 徒歩9分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 |
所在地 |
東京都新宿区上落合1丁目
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物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
48,500万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
- |
階建 / 階 |
6階建 |
使用部分面積 |
574.04m² |
土地面積 |
160.37m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1969年1月(築56年)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
新宿区上落合1丁目一棟マンション |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 10.0m 公道 接面9.7m
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地目 |
- |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
【投資向け物件/オーナーチェンジ】
(本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません)
◎現況:賃貸中(一部自己使用)
≪駐車場2台、住戸11戸≫
※自己使用部分については、対象不動産をリースバック
(引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借人として賃貸借)していただきます。
◎賃貸中部分 9部屋中8部屋賃貸中
◎満室想定賃料:1367000円/月
◎満室想定賃料:16404000円/年
◎表面利回り:約3.38%
◎土地面積:160.37㎡
※一部借地部分:29.43㎡あり
◎旧法賃借権
地代:¥13500円 期間:2028年6月27日まで
◎建物面積:574.04㎡
◎前面道路:南東側約10.0m 間口約9.7m
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:3.38%
年間予定賃料収入:1,640.4万円
車庫2台分 車種による
一部借地29.43㎡あり(旧法賃借権)/地代:¥13500円/月/借地満了日:2028年6月27日/物件種類:一棟売りマンション/総住戸数:11戸/専有面積不詳
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
給湯、都市ガス |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1012358087 |
情報公開日 |
2024年12月14日 |
次回更新予定日 |
2024年12月28日 |
ケータイ用バーコード |
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住友不動産販売(株) 本社第2営業センター国土交通大臣免許(13)第2077号 |
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- 交通:
- JR山手線/新宿駅 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル地下1階
- TEL:
- 0120-060-406
- FAX:
- 03-3344-1021
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 |
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