大阪府大阪市中央区玉造2丁目(森ノ宮駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/森ノ宮
大阪府大阪市中央区玉造2丁目
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5分
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6,050万円
-
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123.07m²
59.86m²
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2種住居
鉄骨造
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中古テラスハウス
1978年7月(築47年)
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外観
外観
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その他の画像
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交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分 |
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その他の交通 | 地下鉄中央線 森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造2丁目
|
物件種目 |
中古テラスハウス |
価格 |
6,050万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
4DK |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
123.07m² |
土地面積 |
59.86m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1978年7月(築47年)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
大阪市中央区玉造戸建 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種住居 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
東 8.0m 公道 接面5.8m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩5分
・大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・
建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要)
・現行月額賃料収入 金170,000円(共益費込)
・現行年間賃料収入 金2,040,000円
・現行表面利回り 約3.3%
・敷金なし
※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日:2025年4月17日現在)
▼周辺環境
・もりのみやキューズモール 約90m (徒歩2分)
・セブン-イレブン 大阪玉造1丁目店 約490m (徒歩7分)
・大阪城公園 約440m (徒歩6分)
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
賃貸中(賃貸借契約引継要)
本物件は連棟式建物のため、再建築にあたっては、隣接住戸との協議が必要となります。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1012523691 |
情報公開日 |
2025年6月1日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
ケータイ用バーコード |
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|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
周辺施設 |
もりのみやキューズモールBASE |
距離 |
90m |
写真を見る |
周辺施設 |
ファミリーマート森ノ宮中央店 |
距離 |
650m |
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周辺施設 |
コーヨーJR森ノ宮店 |
距離 |
730m |
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周辺施設 |
ロイヤルホームセンター森ノ宮 |
距離 |
270m |
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周辺施設 |
サンドラッグ玉造店 |
距離 |
750m |
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周辺施設 |
大阪市立東中学校 |
距離 |
1480m |
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国土交通大臣免許(15)第777号 |
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- 交通:
- 地下鉄谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区内本町1丁目2-15 谷四スクエアビル2F
- TEL:
- 0120-037-331
- FAX:
- 06-4790-9831
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00783879
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