埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡３丁目(上福岡駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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東武東上線/上福岡
【バス】9分 鶴ケ岡三丁目東 停歩4分
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡３丁目
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－
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3,680万円
－
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139.12m²
150.20m²
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１種中高
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1987年2月(築38年6ヶ月)
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間取図
１階部分代表間取り
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 東武東上線 上福岡駅
【バス】 9分 鶴ケ岡三丁目東 停歩4分 |
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| その他の交通 | 東武東上線 上福岡駅 徒歩14分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩32分 |
|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡３丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
3,680万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
139.12m² |
土地面積 |
150.20m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1987年2月(築38年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ふじみ野市鶴ケ岡３丁目ＡＰ（峰ハイム） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
有 21.06m² |
接道状況 |
北西 4.0m 公道 接面9.5m
・
南西 4.0m 私道 接面15.0m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■三井のリハウスふじみ野センター■
北西×南西の角地、６戸中５戸稼働中のオーナーチェンジ物件
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東武東上線「上福岡」駅 徒歩１４分
・東武東上線「上福岡」駅 バス９分「鶴ケ岡三丁目東」停歩４分
▼特徴
・北西×南西の角地につき陽当たり・通風良好
・前面道路幅員による容積率の制限あり
・土地面積１５０．２平米（約４５坪）
・建物面積１３９．１２平米（約４２坪）
・駐車スペースあり（車種による）
・買い物施設・公園まで徒歩圏内
・ショッピングセンタービバモール埼玉大井店まで徒歩１１分（約８５０ｍ）
・ショッピングセンターココネ上福岡まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
▼オーナーチェンジ（賃貸中）物件
・６戸中５戸稼働中（令和７年６月２２日現在）
・１Ｋ×６室
・現況賃料：年額２，１８４，０００円
・現況利回り：５．９３％
・年間想定賃収入：年額２，５４４，０００円
・想定利回り：６．９１％
・賃貸借契約の引継ぎ要
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.91%
年間予定賃料収入：254.4万円
専有面積：２２．００m2～２４．００m2 住戸数：６戸 ※賃貸中（全６部屋中５部屋賃貸中）（賃貸借契約引継要）
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1012967291 |
| 情報公開日 |
2025年6月23日 |
次回更新予定日 |
2025年7月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ふじみ野市立鶴ケ丘小学校 |
| 距離 |
1180m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ふじみ野市立大井東中学校 |
| 距離 |
1840m |
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| 周辺施設 |
サンディ鶴ヶ岡店 |
| 距離 |
420m |
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| 周辺施設 |
ドラッグセイムス上福岡西店 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート川越熊野町店 |
| 距離 |
510m |
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| 周辺施設 |
鶴ケ岡三丁目公園 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
すじの内科循環器クリニック |
| 距離 |
450m |
| 周辺施設 |
ビバモール埼玉大井 |
| 距離 |
850m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東武東上線/ふじみ野駅 徒歩3分
- 埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２１－５ ＫＩビルふじみ野１Ｆ
- TEL：
- 0120-993-431
- FAX：
- 049-256-4133
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00783663
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