東京都江戸川区江戸川3丁目(一之江駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
都営新宿線/一之江
東京都江戸川区江戸川3丁目
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13分
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42,600万円
-
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1,064.94m²
641.31m²
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近隣商業、1種中高
鉄骨造
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中古一戸建て
2006年11月(築18年6ヶ月)
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間取図
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外観
外観
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その他の画像
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交通 | 都営新宿線 一之江駅 徒歩13分 |
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その他の交通 | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩15分 |
所在地 |
東京都江戸川区江戸川3丁目
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
42,600万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
8LDK |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
1,064.94m² |
土地面積 |
641.31m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
2006年11月(築18年6ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
江戸川区江戸川3丁目賃貸マンション付戸建 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業、1種中高 |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北西 16.0m 公道 接面18.2m
・
南 5.3m 公道 接面28.0m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
≪ポイント/収益棟≫
◆現況月額収入:1,430,000円
◆現況年額収入:17,160,000円
◆想定月額収入:2,130,000円(住居棟想定月額収入:70万円の場合)
◆想定年額収入:25,560,000円
◆想定表面利回り:6.00%
◆賃貸状況
全室(13戸)満室賃貸中(2025年3月15日現在)
全店舗(2戸)満室賃貸中
※サブリース契約中 3ヶ月前通知で解除可能
※上記の内容はマスターリースのものになります。
◆住居棟はオーナー様自己利用中ですが、売却後退去も可能です。
◆満室賃料(年額)以外に次の収入があります。
アンテナ収入:実績1,118,040円(2024年3月~2025年3月)
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
デザイナーズ、駐車場3台分以上、バス1坪以上、24時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地 |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:第二種高度地区(16m)
利回り:6.00%
年間予定賃料収入:2,556万円
駐車場3台(車種による)
連棟式建物ではございません。/近隣商業地域:建ぺい率90%、容積率200%/間取り/住居棟:8LDK 収益棟:1K×12、1LDK×1、店舗1:98.52㎡、店舗2:117.94㎡/総住戸数:13戸/各住戸の専有面積:最小27.45㎡~最大44.77㎡
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
追焚機能、トイレ2ヶ所 |
キッチン |
オープンキッチン |
設備・サービス |
都市ガス、火災警報器(報知機)、ケーブルTV |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1013544387 |
情報公開日 |
2025年3月16日 |
次回更新予定日 |
2025年4月30日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
ヤマイチ今井店 |
距離 |
93m |
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周辺施設 |
セブンイレブン江戸川東瑞江2丁目店 |
距離 |
437m |
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周辺施設 |
あまさき歯科 |
距離 |
110m |
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周辺施設 |
区立瑞江第二中学校 |
距離 |
1150m |
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住友不動産ステップ(株) 新小岩営業センター国土交通大臣免許(13)第2077号 |
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- 交通:
- JR総武本線/新小岩駅 徒歩6分
- 東京都葛飾区新小岩1丁目53-10 朝日生命新小岩ビル4F
- TEL:
- 0120-828-813
- FAX:
- 03-5678-8225
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 |
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