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兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目(須磨海浜公園駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ山陽本線/須磨海浜公園

兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目

6分

6,300万円

－

585.83m²

158.69m²

１種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1972年11月(築52年8ヶ月)

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～ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分、昭和４７年築のＲＣ造一棟マンション～

間取図

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    ＪＲ山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩6分

    所在地 兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 6,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 6階建
    使用部分面積 585.83m² 土地面積 158.69m²
    建物構造 ＲＣ 築年月 1972年11月(築52年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 神戸市須磨区稲葉町１丁目　一棟マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 15.0m 公道 接面9.6m ・ 西 6.7m 公道 接面9.5m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ■物件概要
    ＊土地面積：１５８.６９㎡（４８.００坪）
    ＊建物面積：５８５.８３㎡
    ＊鉄筋コンクリート造６階建
    ＊住戸全１２戸中８戸賃貸中(２０２５年１月１９日現在)

    ■修繕履歴（２０１８年５月）
    外壁塗装工事・屋上防水改修工事実施

    ■オーナーチェンジ物件情報
    ＊現況賃料(年額)：５，５２０，０００円
    ＊現況利回り：８．７６％
    ◇満室想定賃料：７，９２０，０００円/年
    ◇満室想定利回り：１２．５７％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：12.57%
    年間予定賃料収入：792万円
    容積率オーバーの為、既存不適格です。／物件種類：一棟売りマンション／総住戸数：12戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1013914287
    情報公開日 2025年4月21日 次回更新予定日 2025年6月19日
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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　神戸統括事業所１課

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
    兵庫県神戸市中央区御幸通７丁目１－１５ 三宮ビル南館１階
    TEL：
    0120-951-748
    FAX：
    078-231-2330
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00783403
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