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埼玉県川越市六軒町２丁目(川越市駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

東武東上線/川越市

埼玉県川越市六軒町２丁目

7分

14,800万円

－

393.30m²

230.66m²

１種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1987年11月(築38年)

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    東武東上線 川越市駅 徒歩7分

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    西武新宿線 本川越駅 徒歩11分

    所在地 埼玉県川越市六軒町２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 14,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １Ｋ 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 393.30m² 土地面積 230.66m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1987年11月(築38年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 川越市六軒町２丁目　一棟マンション（アミティＫ）
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 有    
    私道負担面積 － 接道状況 西 7.4m 公道 接面13.6m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【「川越市」駅徒歩７分　賃貸収益物件オーナーチェンジ】
    ～オール電化の一棟マンション　全１２室満室賃貸中～

    ■　おすすめポイント
    　
    　○　東武東上線「川越市」駅　徒歩７分
    　○　西武新宿線「本川越」駅　徒歩１１分

    ■　オーナーチェンジ（賃貸中）物件

    　○　満室時想定賃料（年間）７，２１２，０００円（※管理費含む）　　
    　○　満室時想定利回り　４．８７％
    　○　現行賃料（年間）　７，２１２，０００円（※管理費含む）
    　○　現行利回り　４．８７％
    　○　１２室中全１２室賃貸中
    　○　賃貸借契約の引継ぎ要

    　※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
    　※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.87%
    年間予定賃料収入：721.2万円
    専有面積：２４．４８m2～３６．３７m2　住戸数：１２戸
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1014465391
    情報公開日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年10月29日
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    周辺施設 川越市立月越小学校
    距離 590m 写真を見る
    周辺施設 川越市立富士見中学校
    距離 880m 写真を見る
    周辺施設 マルエツ連雀町店
    距離 630m 写真を見る
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    距離 790m
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    情報提供会社

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    三井のリハウス川越センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    東武東上線/川越駅 徒歩1分
    埼玉県川越市脇田本町１６－５ ザ・パークハウス川越タワー　１Ｆ
    TEL：
    0120-71-3131
    FAX：
    049-241-3135
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00783661
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