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北海道札幌市白石区北郷四条３丁目(白石駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ函館本線/白石 新着

北海道札幌市白石区北郷四条３丁目

17分

13,800万円

－

824.56m²

767.46m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1995年2月(築30年5ヶ月)

おすすめコメント

◆16室中15室賃貸中（2025年5月31日現在）　◆間取り：2LDK×12室・1LDK×4室

間取図

間取図

外観

外観

一棟マンション　外観写真①
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    ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩17分

    所在地 北海道札幌市白石区北郷四条３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 13,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 824.56m² 土地面積 767.46m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1995年2月(築30年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 白石区北郷４条３丁目一棟マンション・土地同時売買
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北西 9.0m 公道 接面20.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ◆現況賃料：10553292円/年
    ◆現況利回り：7.64％/年
    ◆屋上に太陽光パネルあり
    ※賃料等（年額）以外に売電による収入があります。
    　約950000円/年（2023年度の年間実績）
    ◆全室南西向きバルコニー付き

    ～Life　information～
    　・セブンイレブン札幌北郷5条店　約170ｍ
    　・もくれん公園　約280ｍ
    　・ツルハドラッグ北郷店　約470ｍ
    　・白石北郷郵便局　約480ｍ
    　・産直生鮮市場北郷店　約540ｍ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、出水のおそれのある区域、
    利回り：8.21%
    年間予定賃料収入：1,134.04万円
    駐車場（車種による）、
    緑保全創出地域（居住系市街地）、／一棟マンション土地面積；４１３．７９㎡、駐車場土地面積：３５３．６７㎡、一棟マンションは角地（但し建ぺい率の緩和は受けられません）、／一棟マンションの前面道路幅員：北西公道９．０ｍ（間口：約１５．１ｍ）、北東公道８．０ｍ（間口：約２１．９ｍ）※対象物件は隣接していないが一括同時売買です／物件種類：一棟売りマンション／総住戸数：16戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1014560887
    情報公開日 2025年6月8日 次回更新予定日 2025年6月22日
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    周辺施設 セブンイレブン札幌北郷5条店
    距離 170m 写真を見る
    周辺施設 産直生鮮市場北郷店
    距離 540m 写真を見る

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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　札幌白石営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    札幌市東西線/白石駅 徒歩2分
    北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目３－２４ ＫＫＳ東札幌１Ｆ
    TEL：
    0120-994-225
    FAX：
    011-816-2550
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00783150
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