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大阪府大阪市生野区林寺２丁目(寺田町駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ大阪環状線/寺田町

大阪府大阪市生野区林寺２丁目

9分

1,750万円

－

63.38m²

41.41m²

商業地域

木造

中古一戸建て

1955年7月(築70年2ヶ月)

おすすめコメント

担当：西村慶子 【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター

外観

現地外観です。【大阪市生野区林寺２丁目戸建】●フリーコール　０１２０－１０２－３５０　●担当：西村慶
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    交通

    ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分

    その他の交通

    近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分

    地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩21分

    所在地 大阪府大阪市生野区林寺２丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,750万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 63.38m² 土地面積 41.41m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1955年7月(築70年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪市生野区林寺２丁目　戸建
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 23.0m 公道 接面6.1m
    地目 宅地 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ―――□■□担当：西村慶子のお勧めポイント□■□―――
    ●疎開道路に面す（公道；幅員約23.0m）
    ●オーナーチェンジ物件
    ●土地面積：41.41㎡
    ●建物面積：63.38㎡
    ●西向き（間口；約6.1m）
    ☆賃料：月額85000円
    ☆現況年額賃料1020000円
    ☆現況利回り：5.82％


    ―――□■□交通アクセス□■□―――
    ●JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩9分
    ●近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩14分
    ●大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩21分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 整形地
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.82%
    年間予定賃料収入：102万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1014975487
    情報公開日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年8月19日
    ｹｰﾀｲ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 JR大阪環状線「寺田町」駅
    距離 720m 写真を見る
    周辺施設 近鉄南大阪線「河堀口」駅
    距離 1100m 写真を見る
    周辺施設 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅
    距離 1620m 写真を見る
    周辺施設 ドン・キホーテ寺田町駅
    距離 710m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン大阪林寺２丁目店
    距離 270m 写真を見る
    周辺施設 オレンジ元気薬局寺田町店
    距離 300m 写真を見る
    周辺施設 東住吉桑津一郵便局
    距離 250m 写真を見る

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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　阿倍野営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/阿倍野駅 徒歩1分
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目１０－１ あべのベルタ１階
    TEL：
    0120-102-350
    FAX：
    06-6631-6362
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 00783373
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