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大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目(神崎川駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

阪急神戸線/神崎川 新着

大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目

14分

2,000万円

－

129.00m²

68.38m²

工業地域

木・鉄筋コンクリート

一棟売アパート

1992年7月(築33年2ヶ月)

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◆一棟収益アパート　◆５部屋⇒居住用／１部屋⇒店舗用　◆現況利回り：8.4％

間取図

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    交通

    阪急神戸線 神崎川駅 徒歩14分

    その他の交通

    ＪＲ東西線 加島駅 徒歩19分

    ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩22分

    所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 129.00m² 土地面積 68.38m²（公簿）
    建物構造 木・鉄筋コンクリート 築年月 1992年7月(築33年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪市淀川区三津屋南３丁目一棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 3.8m 公道 接面3.3m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ◆土地面積：６８.３８㎡

    ◆建物延べ床面積：１２９.０㎡

    ◆間取り：１Ｋ×１戸、１Ｒ×４戸、店舗×１戸
    　・１Ｒのお部屋を３戸賃貸中（２０２５/８/２現在）

    ◆オーナーチェンジ物件！
    　・現況賃料（年額）：１，６８０，０００円
    　・現況利回り：8.4％

    ■周辺環境
    ・ライフ三津屋店まで約420ｍ
    ・ファミリーマート三津屋中店まで約230ｍ
    ・ウエルシア淀川三津屋中店まで約320ｍ
    ・マクドナルド三津屋店まで約150ｍ
    ・三津屋公園まで約300ｍ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：8.40%
    年間予定賃料収入：168万円
    構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺／物件種類：一棟売りアパート／総住戸数：5戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1015272687
    情報公開日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月19日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ライフ三津屋店
    距離 420m 写真を見る
    周辺施設 三津屋公園
    距離 300m 写真を見る
    周辺施設 ウエルシア淀川三津屋中店
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 ふたばこども園
    距離 390m 写真を見る
    周辺施設 阪急神戸線『神崎川』駅
    距離 1080m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマート三津屋中店
    距離 230m 写真を見る

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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　梅田統括事業所２課

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/大阪駅 徒歩6分
    大阪府大阪市北区梅田１丁目１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
    TEL：
    0120-081-217
    FAX：
    06-6344-1870
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00783379
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