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北海道札幌市中央区南二十二条西９丁目(東屯田通駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

札幌市電/東屯田通

北海道札幌市中央区南二十二条西９丁目

2分

23,000万円

－

361.80m²

592.95m²

近隣商業

鉄骨造

一棟売アパート

1981年8月(築44年5ヶ月)

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◇敷地面積592.95㎡（179.36坪）　◇電車通り（西野白石線）に面する

間取図

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    交通

    札幌市電 東屯田通駅 徒歩2分

    その他の交通

    札幌市電 石山通駅 徒歩2分

    所在地 北海道札幌市中央区南二十二条西９丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 23,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 361.80m² 土地面積 592.95m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1981年8月(築44年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 中央区南２２条西９丁目アパート・建物
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北 20.0m 公道 接面18.1m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年10月21日現在）
    現況
    ―住居付店舗（店舗：3テナント中3テナント賃貸中、住居：オーナー居住中）
    ―アパート（4室中2室賃貸中、2室：オーナー親族居住中）
    　○年額賃料5400000円／利回り2.34％

    満室時
    　○想定年額賃料8400000円／想定利回り3.65％
    ※引き渡し後は、オーナー居住中の住居付店舗の住戸部分と、
    　オーナー親族居住中のアパート2室は、新オーナーと賃貸契約を交わし居住予定です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：４５ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（近隣商業地域）、
    利回り：3.65%
    年間予定賃料収入：840万円
    居住系市街地
    附属建物２７．３６㎡、軽量鉄骨造、１９８８年３月築／建物２（アパート：２９４．６６㎡、軽量鉄骨造、１９８８年３月築、３ＤＫ×４、総戸数４戸）／住居付店舗：１９８８年３月増改築（店舗・玄関一部）、引渡し後は、オーナー居住中の住居付店舗の住戸部分と、オーナー親族居住中のアパート２室は、新オーナーと賃貸契約を交わし居住予定です。／物件種類：一棟売りアパート／総住戸数：5戸／専有面積不詳
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1015714687
    情報公開日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年12月14日
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    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株)　札幌中央営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    札幌市南北線/さっぽろ駅 徒歩1分
    北海道札幌市中央区北三条西４丁目１－１ 日本生命札幌ビル２Ｆ
    TEL：
    0120-335-160
    FAX：
    011-210-6820
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 00783148
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