兵庫県尼崎市塚口町１丁目(塚口駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/塚口
兵庫県尼崎市塚口町１丁目
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4分
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15,000万円
－
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128.82m²
205.75m²
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１種住居
ＲＣ
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一棟売マンション
2005年11月(築20年2ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩4分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市塚口町１丁目
|
| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
15,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＤＫ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
128.82m² |
土地面積 |
205.75m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
2005年11月(築20年2ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
尼崎市塚口町１丁目共同住宅（２棟） |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
3戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩４分
・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地
▼特徴
・土地面積２０５．７５平米（約６２．２３坪）の整形地
（北側、南側の合計となります）
▼北側：櫻マンションの概要
構造：鉄筋コンクリート造 ３階建
建物面積：１２８．８２平米（約３８．９６坪）
建築年月：２００５年１１月築
検査済証：有 エレベーター：無
総戸数 ：３戸 （賃貸中３戸）
間取り ：２ＤＫ
▼南側：プチロイヤル真英の概要
構造：鉄骨造 ３階建
建物面積：１５５．２３平米（約４６．９５坪）
建築年月：１９８７年７月築
検査済証：無 エレベーター：無
総戸数 ：５戸 （賃貸中５戸）
間取り ：１ＤＫ
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和７年１１月２９日現在）
・予定年間収入／５，８６８，０００円
・予定利回り／約３．９１％
・２棟総戸数８戸 現状満室
※上記年間収入及び利回りは売買対象２棟合計による収入・利回りを記載しております。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：3.91%
年間予定賃料収入：586.8万円
専有面積：４２．９４m2～４２．９４m2 住戸数：３戸 ※北側３戸・南側５戸賃貸中（賃貸借契約引継要）
※水路占用使用料年額金３２，６４０円（令和７年１１月２９日現在）
※本物件と前面道路との間に水路があるため、本物件は建築基準法に定める道路に接道していません。再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となります。なお、本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。
※北側：櫻マンションの記載の間取りについては、建築時の図面に基づきます。賃貸中につき、現在の間取りは不明です。また、各部屋の専有面積についても不明です。
※南側：プチロイヤル真英の間取り及び各部屋の専有面積は不明です。
※このハウジングマップは概要紹介図です。形状等が現況とは異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1015964891 |
| 情報公開日 |
2025年12月1日 |
次回更新予定日 |
2025年12月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
塚口駅(阪急 神戸本線) |
| 距離 |
320m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
塚口駅(JR西日本 福知山線) |
| 距離 |
1300m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ソコラ塚口クロス |
| 距離 |
360m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
塚口さんさんタウン |
| 距離 |
440m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
いかりスーパーマーケット塚口店 |
| 距離 |
60m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン阪急塚口駅北店 |
| 距離 |
180m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 阪急神戸線/塚口駅 徒歩3分
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目１５－１
- TEL：
- 0120-678-321
- FAX：
- 06-4961-7931
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783900
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
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