東京都杉並区阿佐谷北4丁目(阿佐ケ谷駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR中央線/阿佐ケ谷
東京都杉並区阿佐谷北4丁目
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13分
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6,500万円
-
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55.18m²
142.44m²
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1種低層
木造
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中古一戸建て
1962年1月(築64年)
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外観
現地外観
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その他の画像
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| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩13分 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北4丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
6,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
1K |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
55.18m² |
土地面積 |
142.44m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1962年1月(築64年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
杉並区阿佐谷北4丁目戸建(2棟同時売買) |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
東 5.4m 公道 接面0.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
■交通■
JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分
【物件概要】
■都市計画■
用途地域:第1種低層住居専用地域
建ぺい率:50%
容積率:100%
高度地区:第1種高度地区
防火指定:準防火地域
■オーナーチェンジ物件(2025年12月12日現在)
(南側建物・北側建物同時売買)
・現況 賃貸中
月額賃料:240000円
年間賃料:2880000円
表面利回り:約4.43%
※本物件は基準法道路に2m以上接していない為、再建築不可となります。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
再建築不可 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:第一種高度地区
利回り:4.43%
年間予定賃料収入:288万円
北側建物:建物面積=1階34.84㎡、2階25.32㎡=60.16㎡、築年月=1961年12月30日、構造=木造瓦、亜鉛メッキ鋼板葺/敷地内に建物2棟あり。いずれも賃貸中です。(120,000円/月額×2棟)/道路接面が0.9mの為
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1016730787 |
| 情報公開日 |
2025年12月13日 |
次回更新予定日 |
2025年12月27日 |
| ケータイ用バーコード |
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 |
| 距離 |
990m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西友阿佐ヶ谷店 |
| 距離 |
900m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ヨークフーズ阿佐谷店 |
| 距離 |
900m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン阿佐谷早稲田通り店 |
| 距離 |
200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート阿佐谷六丁目店 |
| 距離 |
300m |
写真を見る |
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住友不動産ステップ(株) 本社営業センター1課国土交通大臣免許(13)第2077号 |
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- 交通:
- JR山手線/新宿駅 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿2丁目6-1 新宿住友ビル6階
- TEL:
- 0120-156-317
- FAX:
- 03-3342-1568
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 |
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