東京都小平市花小金井1丁目(花小金井駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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西武新宿線/花小金井
東京都小平市花小金井1丁目
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6分
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1,500万円
-
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46.06m²
96.15m²
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1種中高
木造
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中古一戸建て
1968年10月(築57年6ヶ月)
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩6分 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井1丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,500万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
2041年5月17日まで 13,586円 |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
5DK |
階建 / 階 |
平屋建 |
| 使用部分面積 |
46.06m² |
土地面積 |
96.15m²(実測) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1968年10月(築57年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物名・部屋番号 |
小平市花小金井1丁目 借地権付き戸建 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
西 1.7m 私道 接面12.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・西武新宿線「花小金井」駅 徒歩6分
▼物件の特徴
・西側道路、南側通路に面しており日当たり良好
・建ぺい率60%・容積率200%
(但し、前面道路幅員により160%に制限されます)
・間取り5DKタイプ
・住環境良好
・投資用物件としてご検討ください
▼リフォーム内容(2026年1月実施)
・トイレ交換
▼周辺環境
・周辺には豊富な生活利便施設有り
・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
・ファミリーマート小平花小金井二丁目店 約190m(徒歩3分)
・いなげや花小金井駅前店 約410m(徒歩6分)
・西友花小金井店 約630m(徒歩8分)
・ウェルパーク花小金井駅前店 約410m(徒歩6分)
・花小金井駅前郵便局 約350m(徒歩5分)
・花小金井ふれあい第1公園 約360m(徒歩5分)
・小平市東部市民センター 約270m(徒歩4分)
・公立昭和病院 約1100m(徒歩14分)
・小平市立小平第五小学校 約560m(徒歩7分)
・小平市立花小金井南中学校 約1170m(徒歩15分) |
| リフォーム履歴 |
■水回り:2026年1月 トイレ ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
閑静な住宅街、整形地 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:準防火地域/高度地区/日影制限有/景観法
利回り:8.00%
年間予定賃料収入:120万円
【現況】
・賃貸中(賃貸借契約引継要)
【賃料】
・現行賃料(年間)1,200,000円
※年間賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【利回り】
・現行利回り年8%
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
【借地権】
・土地権利/旧法借地権(賃借権)
・借地期間・借地料/2041年5月まで・13,586円(月額)
【建物面積】
・建物面積/46.06平米、別途昭和56年8月に増築した2階部分約47.3平米有り(未登記)
【西側前面道路幅員】
・約1.7m~約2.8m
【建ぺい率・容積率】
・容積率/200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます。)
・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1017841591 |
| 情報公開日 |
2026年3月16日 |
次回更新予定日 |
2026年3月30日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
花小金井駅(西武新宿線) |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート小平花小金井二丁目店 |
| 距離 |
190m |
| 周辺施設 |
いなげや花小金井駅前店 |
| 距離 |
410m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西友花小金井店 |
| 距離 |
630m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ウェルパーク花小金井駅前店 |
| 距離 |
410m |
| 周辺施設 |
小平市立小平第五小学校 |
| 距離 |
560m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許(15)第777号 |
|---|
- 交通:
- JR中央線/武蔵小金井駅 徒歩3分
- 東京都小金井市本町5丁目13-12 M-10 1F
- TEL:
- 0120-323-661
- FAX:
- 042-385-5436
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00783715
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