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静岡県浜松市中央区和合町(助信駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

遠州鉄道/助信

静岡県浜松市中央区和合町

29分

13,300万円

566.67m²

739.65m²

1種中高

鉄骨造

一棟売アパート

1982年1月(築44年6ヶ月)

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■満室想定利回り13.91% ■土地面積:739.65㎡(223.74坪)

間取図

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    交通

    遠州鉄道 助信駅 徒歩29分

    その他の交通

    遠州鉄道 曳馬駅 徒歩33分

    所在地 静岡県浜松市中央区和合町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,300万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 566.67m² 土地面積 739.65m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1982年1月(築44年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 浜松市中央区和合町一棟アパート 2棟一体
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況 北西 5.0m 公道 接面21.5m ・ 北東 5.1m 公道 接面32.0m ・ 二方道路
    地目 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント ■48部屋中44部屋賃貸中(2026年6月16日現在) ※K1総戸数24戸・K2総戸数24戸

    ■分割での利用は駐車場の入庫経路が確保できないためできません。
    K1 共同住宅 1階192.12㎡ 2階192.12㎡ 3階182.43㎡ 昭和57年1月30日新築
    K2 共同住宅 1階203.52㎡ 2階203.52㎡ 3階204.39㎡ 昭和58年3月25日新築 

    ■リフォーム 2022年10月実施 ※K1RESIDENZA 202、302号室、・K2RESIDENZA 206、207号室以外の部屋
    ・お風呂をシャワールームに交換 サーモ式混合水栓採用
    ・トイレお風呂一体型ユニットバスからトイレを新設して独立させる
    ・受水槽ポンプの交換
    ・全室の床、壁張替え
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:居住誘導区域・宅地造成等工事規制区域・第1種普通規制地域
    利回り:13.91%
    年間予定賃料収入:1,850.4万円
    車種による
    角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。/その他法令上の制限:都市計画区域・中高層住居専用地区/建物2の建物面積1F:203.52㎡・2F:203.52㎡・3F:204.39㎡/物件種類:一棟売りアパート/総住戸数:48戸/専有面積不詳
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1018454687
    情報公開日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年7月1日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    住友不動産ステップ(株) 本山営業センター

    国土交通大臣免許(14)第2077号

    交通:
    名古屋市東山線/本山駅 徒歩1分
    愛知県名古屋市千種区東山通1丁目1-1 
    TEL:
    0120-875-300
    FAX:
    052-784-2166
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00783325
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