北海道札幌市東区北八条東8丁目(東区役所前駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
札幌市東豊線/東区役所前
北海道札幌市東区北八条東8丁目
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7分
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46,800万円
-
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1,595.65m²
1,154.61m²
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近隣商業、準住居
RC
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売ビル
1986年2月(築39年3ヶ月)
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外観
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その他の画像
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交通 | 札幌市東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 |
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その他の交通 | 札幌市東豊線 さっぽろ駅 徒歩13分 JR函館本線 札幌駅 徒歩15分 |
所在地 |
北海道札幌市東区北八条東8丁目
|
物件種目 |
売ビル |
価格 |
46,800万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
5階建 |
使用部分面積 |
1,595.65m² |
土地面積 |
1,154.61m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1986年2月(築39年3ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
北八条東8丁目 事業用建物 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業、準住居 |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
駐車場 |
無 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
有 83.00m² |
接道状況 |
南 20.0m 公道 接面20.9m
・
北 4.0m 私道 位置指定有 接面41.5m
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地目 |
- |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
北海道新幹線『札幌』駅東改札口予定場所まで約950m(徒歩約12分)
北8条通に面する両面道路物件
東8丁目、篠路通の道路中心線から50mまでの範囲が近隣商業(他、準住居)
建蔽率60%、80%/容積率300%
地下受水槽室約35.46m2未登記
新築時施工会社:三輪・飛島・北稜JV
確認済証交付年月日:昭和60年8月19日
検査済証交付年月日:昭和61年2月13日
満室時想定年収約2,880万円 表面利回り6.15%
※想定利回り算出根拠
居室:賃料月額38,000円×36室=136,800円/月
※直近退去2室の居室賃料(共益費込み38,000円・40,000円)
事務所:税込月額坪単価9,350円×約92.15坪=861,602円/月
事務所用駐車場:税込月額13,200円/1台×3台=39,600円/月
外部貸出駐車場:税込月額11,000円/1台×12台=132,000円/月
合計:想定税込賃料収入 2,401,202円/月 28,814,424円/年
北側位置指定道路 地番47番・48番(計83.00)の全部所有権
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
2024年5月 給水ポンプ交換済み ※実施年月は最も古い履歴を表示 |
特記事項 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:準防火地域・45m高度地区
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1018866777 |
情報公開日 |
2025年1月7日 |
次回更新予定日 |
2025年4月24日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
ホーマック光星店 |
距離 |
460m |
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周辺施設 |
セブンイレブン札幌北8条東5丁目店 |
距離 |
400m |
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周辺施設 |
ジェイ・アール生鮮市場 北10条店 |
距離 |
460m |
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周辺施設 |
ゲオ札幌光星店 |
距離 |
610m |
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周辺施設 |
まいばすけっと北6条東5丁目店 |
距離 |
650m |
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周辺施設 |
東区民センター |
距離 |
450m |
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北海道知事免許 石狩(1)第8906号 |
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- 交通:
- 札幌市東豊線/栄町駅 徒歩1分
- 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1 N42メディカルビル1F
- TEL:
- 011-299-9256
- FAX:
- 011-299-9257
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 10005715
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