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岐阜県岐阜市西河渡2丁目(穂積駅)の売その他:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

東海道本線/穂積

岐阜県岐阜市西河渡2丁目

25分

13,000万円

1,508.96m²

1,423.00m²

2種中高

RC

一棟売アパート

1990年6月(築34年2ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 藤原 健太

◆現況表面利回り:約10.43%  満室想定 表面利回り:約12.22%◆令和5年度土地評価額:39,214,709円  令和5年度建物評価額:69,653,750円

間取図

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外観

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    東海道本線 穂積駅 徒歩25分

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    【バス】 伊勢田2丁目 停歩5分

    所在地 岐阜県岐阜市西河渡2丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 13,000万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 1,508.96m² 土地面積 1,423.00m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1990年6月(築34年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 パークテラス岐阜 A棟・B棟
    都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況
    地目 地勢
    総戸数 29戸 国土法届出
    アピールポイント 【 現況】
    ・ 月間収入  1,129,982円
    ・ 年間収入  1,324,782円
    ・ 表面利回り約10.43%
    【 満室想定】
    ・ 月間収入  13,559,784円
    ・ 年間収入  15,897,384円
    ・ 表面利回り約12.22%
    ◆令和5年度土地評価額:39,214,709円
      令和5年度建物評価額:69,653,750円
    ◆コンビニ、ドラッグストアなど徒歩7分圏内にあり生活環境充実
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 管理人巡回
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
    利回り:12.22%
    年間予定賃料収入:1,589.73万円
    各住戸の専有面積:45~45(m2)
    住戸数:28
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス プロパンガス
    その他
    条件等 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1020568188
    情報公開日 2024年2月12日 次回更新予定日 2024年7月19日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン 岐阜河渡店
    距離 516m
    周辺施設 V・drug 穂積店
    距離 501m
    周辺施設 チャイルドウィッシュ北方
    距離 522m
    周辺施設 鹿野クリニック
    距離 997m
    周辺施設 馬場公園
    距離 858m

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    情報提供会社

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    OTA(株)

    愛知県知事免許(2)第23056号

    交通:
    近鉄名古屋線/近鉄蟹江駅 徒歩1分
    愛知県海部郡蟹江町宝2丁目67 
    TEL:
    0567-97-3986
    FAX:
    0567-97-3985
    所属団体:
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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