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東京都東村山市萩山町４丁目(萩山駅)の売その他：物件詳細

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築年月

西武多摩湖線/萩山

東京都東村山市萩山町４丁目

7分

5,380万円

－

114.00m²

145.00m²

１種低層

木造

一棟売アパート

1992年3月(築34年9ヶ月)

おすすめコメント

【三井のリハウス久米川センター】全６室満室稼働中。２駅３路線利用可能な好立地と充実の修繕履歴を備えた、安定収入が期待できるオーナーチェンジ物件。

間取図

間取図

平成４年３月築。これまで計画的な修繕・メンテナンスが実施されており、長期保有を見据えた資産形成にもおすすめです。

外観

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全６室満室稼働中（２０２６年１０月現在）。ご購入後そのまま賃料収入を見込めるオーナーチェンジ物件。安定した収益確保を目指す投資家様におすすめです。
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    交通

    西武多摩湖線 萩山駅 徒歩7分

    その他の交通

    西武拝島線 萩山駅 徒歩7分

    西武新宿線 久米川駅 徒歩11分

    所在地 東京都東村山市萩山町４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 5,380万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １Ｋ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 114.00m² 土地面積 145.00m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1992年3月(築34年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 メイプルハウス
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 有    
    私道負担面積 有　414.00m²（共有持分3005/41439） 接道状況 南 4.5m 公道 接面10.2m ・ 西 5.0m 私道 接面9.1m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 －
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    アピールポイント ～安定した賃料収入が期待できるオーナーチェンジ物件～
    ○全６室満室稼働中（２０２６年１０月現在）
    現況賃貸中のため、ご購入後そのまま賃料収入を見込めます。
    初めて不動産投資をご検討される方にもおすすめの収益物件です。
    ■おすすめポイント　━━━━・・・・
    ○西武多摩湖線・拝島線「萩山」駅徒歩７分
    ○西武新宿線「久米川」駅徒歩１１分
    ○２駅３路線利用可能で通勤・通学に便利な立地
    ○平成４年３月築
    ○南西角地につき陽当たり・通風良好
    ○閑静な住宅街に位置
    ○カースペースあり

    入居者ニーズの高い駅徒歩圏内に位置し、複数路線利用可能な利便性が魅力です。

    ■主な修繕履歴　━━━━・・・・・
    ○２０１４年８月　耐震補強工事
    ○２０１７年１０月　屋根・外壁防水塗装工事、鉄部塗装工事、雨樋交換
    ○２０１９年９月　アンテナ・同軸ケーブル交換
    ○２０２０年１月　分電盤交換
    ○２０２４年４月　屋根葺き替え工事（ガルバリウム鋼板）

    耐震補強工事をはじめ、屋根・外壁工事や設備交換など計画的にメンテナンスが実施されています。
    修繕履歴が充実しており、長期保有をご検討の投資家様にもご注目いただきたい物件です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：準防火地域／高度地区／高さ最高限度有／敷地面積最低限度有
    利回り：5.59%
    年間予定賃料収入：301.2万円
    専有面積：１５．５９m2～３４．０２m2　住戸数：６戸　賃貸中（賃貸借契約引継要）
    間取りは３Ｋ＋１Ｋ×５
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1021796491
    情報公開日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年11月13日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス久米川センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    西武新宿線/久米川駅 徒歩1分
    東京都東村山市栄町１丁目５－３ 
    TEL：
    0120-00-4131
    FAX：
    042-392-3241
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00783699
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