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大阪府大阪市北区中津３丁目(中津駅)の売その他：物件詳細

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築年月

地下鉄御堂筋線/中津 新着

大阪府大阪市北区中津３丁目

4分

49,400万円

－

483.99m²

153.16m²

２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

2027年3月(新築)

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■三井のリハウス■令和９年３月完成予定の物件でございます。大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩４分の立地で利便性にも優れております。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

間取図

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現在建築中です。（令和９年３月完成予定）
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    地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩4分

    その他の交通

    阪急神戸線 中津駅 徒歩6分

    阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市北区中津３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 49,400万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １Ｋ 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 483.99m² 土地面積 153.16m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 2027年3月(新築)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 北区中津３丁目　一棟マンション
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 8.0m 公道 接面6.1m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 19戸 国土法届出 －
    アピールポイント ■おすすめポイント　━━━━━━・・・・・　　
    ○複数沿線利用可能
    ・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅　徒歩４分
    ・阪急神戸線「中津」駅　徒歩６分
    ・阪急神戸線「大阪梅田」駅　徒歩１１分
    〇土地面積１５２．０６平米（約４５．９９坪）
    ○建物延床面積３９１．２９平米（約１１８．３６坪）
    ○令和９年３月完成予定

    ■オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━・・・・・
    ○月額賃料収入：金１，６４７，０００円
    ○年間収入金額：金１９，７６４，０００円
    ○想定想定利回り：４．０％

    ※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    ※上記想定賃料は、当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。

    ■ライフインフォメーション　━━━━━━・・・・
    ファミリーマート中津三丁目店　約１５ｍ（徒歩１分）
    サンプラザ本店（スーパー）　約８０ｍ（徒歩１分）
    マツモトキヨシ中津駅前店　約４００ｍ（徒歩５分）
    大阪市立中津小学校　約１９０ｍ（徒歩３分）
    大阪市立大淀中学校　約１４２０ｍ（徒歩１８
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    専有面積：２０．１８m2～２１．２６m2　住戸数：１９戸
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 未完成
    引渡可能時期 2027年3月下旬予定 物件番号 1022405191
    情報公開日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 阪急京都線・神戸線・宝塚線「中津」駅
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    周辺施設 阪急宝塚線・京都線・神戸線「大阪梅田」駅
    距離 880m 写真を見る
    周辺施設 グランフロント大阪
    距離 950m 写真を見る
    周辺施設 グラングリーン大阪
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    周辺施設 ファミリーマート中津三丁目店
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    周辺施設 大阪市立中津小学校
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    周辺施設 大阪市立大淀中学校
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
    TEL：
    0120-3815-31
    FAX：
    06-6315-4321
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00783884
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