滋賀県彦根市後三条町(彦根口駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近江鉄道本線/彦根口
滋賀県彦根市後三条町
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20分
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4,800万円
－
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468.36m²
1,272.72m²
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１種住居
ＳＲＣ
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一棟売アパート
1982年10月(築42年1ヶ月)
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間取図
1ブロック間取り×4ブロック＝24戸
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外観
建物南西側
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その他の画像
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| 交通 | 近江鉄道本線 彦根口駅 徒歩20分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 南彦根駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 18分 保健所前 停歩4分 |
|---|
| 所在地 |
滋賀県彦根市後三条町
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
4,800万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＤＫ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
468.36m² |
土地面積 |
1,272.72m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＳＲＣ |
築年月 |
1982年10月(築42年1ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
彦根市後三条町「２４戸共同住宅・彦根コーポ」 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
172% |
| 駐車場 |
有 3,000円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南西 4.3m 公道 接面21.8m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
平坦 |
| 総戸数 |
24戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
彦根市後三条町に位置する「２４戸共同住宅・彦根コーポ」は、彦根道２０６号線（芹橋雨壷山通り）に近く、南彦根駅までは徒歩２５分です。静かな住宅地に位置し、自然を感じられるため、居住環境が快適です。投資用不動産としての販売価格は４，８００万円（現状渡し）で、現在空室が目立ちますが、最小限のリフォーム後、家賃を３６，０００円（駐車場と共益費込み）に設定すると、満室時の想定利回りは２０．９２％になります。低所得者や生活保護受給者向けの賃貸や、企業の寮として一棟借上げしていただくなど、迅速に満室にすることが見込まれます。個人投資家や投資用不動産の扱いを専門とする法人におすすめです。住宅設備はリフォームが必要ですが、複数の室内は比較的きれいな状態が保たれており、現状でも使用可能です。また、当社はリフォームやリノベーションを行っており、見栄えのするリフォームだけでなく、収益物件に適したコストを抑えたリフォームも得意としています。物件購入後の大規模修繕や小規模リフォームについても、お気軽にご相談ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
最上階 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
主要採光面：南東向き
＊本物件において、売主の負う土地および建物に対する契約不適合責任は如何なるものにおいても「免責」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定及び境界標の設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において、移転登記に関する業務手続は、当社指定の司法書士が行います。 ＊本物件において、官民・民民確定、地積更正等に関する業務手続は、当社指定の土地家屋調査士が行います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
バス・トイレ別、シャワー、トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、給湯、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1023883192 |
| 情報公開日 |
2024年7月4日 |
次回更新予定日 |
2024年10月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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滋賀県知事免許（２）第３６０１号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/南彦根駅 徒歩7分
- 滋賀県彦根市小泉町６７３番地３ 北庄テナント２０３号
- TEL：
- 0749-47-3871
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109244
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