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北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目(白石駅)の売その他：物件詳細

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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

札幌市東西線/白石

北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目

6分

34,000万円

－

1,578.17m²

399.48m²

商業地域

ＳＲＣ

一棟売マンション

1988年2月(築36年11ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 氏家　睦基

地下鉄東西線「白石駅」徒歩４分　満室時利回り8.4％

間取図

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    札幌市東西線 白石駅 徒歩6分

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    札幌市東西線 東札幌駅 徒歩10分

    所在地 北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 34,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 10階建
    使用部分面積 1,578.17m² 土地面積 399.48m²（公簿）
    建物構造 ＳＲＣ 築年月 1988年2月(築36年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ＦＣＦａｒｎｅｓｔ　東札幌
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 25.0m 公道 接面19.0m ・ 北東 6.0m 公道 接面19.0m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 51戸 国土法届出 －
    アピールポイント ■全戸数５１戸（テナント３戸、居住用４８戸）
    ■駐車場８台分有
    ■昭和６３年２月築
    ■居住スペース空室出次第バストイレ別にリフォーム済み
    ■敷地面積：３９９．４８㎡（約１２０．８坪）
    ■延床面積：１，５５２．０７㎡
    ■建物契約不適合責任免責
    ■用途地域／商業地域（建ぺい率８０％／容積率４００％）
    ■大規模修繕履歴あり

    ～投資利回り～
    現況年収：２８，０３０，６４４円、現況利回り：８．２４％
    満室時年収：２８，５５８，６４４円　利回り：８．４％

    ～修繕履歴（共用部）～
    ■２０２２年４月　給水配管防錆装置「ＮＭＲパイプテクター」設置工事
    ■２０２２年３月　給水加圧ポンプ更新
    ■２０２２年２月　各戸減圧弁取り付け工事
    ■２０２１年９月　屋上アスファルト防水工事、避難ハッチ補修（１８戸）
    ■２０２１年９月　屋上看板塗装、外部階段補修塗装
    ■２０２１年７月　エレベーターリニューアル工事（制御盤、巻上機、カゴ内）
    ■２０２０年１２月　５階～１０階廊下塗装
    ■２０２０年１０月　店舗側アスファルト補修
    ■２０１７年１１月　Ｗｉ－Ｆｉ設置工事
    ■２０１５年～２０１６年６月　外壁補修、非常階段錆止め
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1024517092
    情報公開日 2024年12月10日 次回更新予定日 2025年1月7日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    シークホーム(株)

    北海道知事免許 石狩（１）第９４４３号

    交通：
    札幌市東豊線/美園駅 徒歩3分
    北海道札幌市豊平区美園十条６丁目１－２５ 
    TEL：
    011-595-8988
    FAX：
    011-595-8998
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10006347
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