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京都府京都市西京区桂坤町(桂駅)の売その他:物件詳細

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築年月

阪急京都線/

京都府京都市西京区桂坤町

6分

2,580万円

88.83m²

58.65m²

1種低層

木造

中古一戸建て

1982年9月(築42年4ヶ月)

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【阪急桂駅6分!利便性の高い住宅地に建つ戸建収益】南側が道路・駐車場に面して開放感があり、日当たり良好なガレージ付き2LDK!令和5年6月フルリノベーション済で管理状況良好です

間取図

間取図

間取り 2LDK 延床面積約88.83平米

外観

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南向き木・鉄筋コンクリート造3階建て

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    阪急京都線 桂駅 徒歩6分

    その他の交通

    阪急嵐山線 桂駅 徒歩6分

    所在地 京都府京都市西京区桂坤町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,580万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 2LDK 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 88.83m² 土地面積 58.65m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1982年9月(築42年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 京都市西京区桂坤町
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 有 8.00m² 接道状況 南 3.9m 私道 接面5.6m
    地目 宅地 地勢
    総戸数 国土法届出
    アピールポイント 【賃貸内容】
    ○令和6年4月より賃貸中
    (賃料11.8万円・利回り約5.48%)
    ○保証会社・連帯保証人付き
    ○敷金返還債務無し

    【ポイント】
    ◇敷地約17坪・延床約26坪
    ◇昭和57年築・木・RC造3階建
    ◇ガレージ付き(普通車1台駐車可)
    ◇南向きで日当たりのいい2LDK
    ◇各居室に収納・開口部有り
    ◇区画整理された閑静な住宅街
    ◇コンビニやスーパーが徒歩圏内
    ◇特急電車が利用できアクセス良好

    【アクセス】阪急「桂」駅まで徒歩6分

    【リフォーム内容】
    ■外壁一部塗装 ■水回り・建具全新調
    ■給湯器新調  ■クロス・フロア張替
    ■ダウンライト・スイッチ・コンセント新調

    【周辺環境】
    ・ファミリーマート阪急桂駅前店…徒歩5分
    ・フレスコ桂駅東口店…徒歩8分
    ・京都銀行西桂支店…徒歩5分
    ・桂小学校…徒歩5分 他
    リフォーム履歴 ■水回り:2023年12月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    ■内装:2023年12月
    内装全面(床・壁・天井・建具)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    特記事項 整形地
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    利回り:5.48%
    年間予定賃料収入:141.6万円
    司法書士指定/令和6年度固都税55906円/検査済証無し/建蔽率約10.5%超過/容積率78.9%超過/形状等が現況と異なる場合は現況優先
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 都市ガス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 空家
    引渡可能時期 即時 物件番号 1026096588
    情報公開日 2024年3月31日 次回更新予定日 2025年1月1日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)torio real estate 天神橋筋商店街支店

    国土交通大臣免許(1)第9782号

    交通:
    地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13 
    TEL:
    0120-111-486
    FAX:
    06-4397-3983
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 50108828
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