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奈良県橿原市西池尻町(橿原神宮西口駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

近鉄南大阪線/橿原神宮西口

奈良県橿原市西池尻町

9分

460万円

－

74.53m²

99.86m²

１種中高

木造

売その他

1970年12月(築54年)

おすすめコメント  スタッフ： 忠隈　貴史

【≪全居室６帖以上の広さ！≫】近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅まで徒歩９分の立地です。

間取図

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外観

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    近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩9分

    所在地 奈良県橿原市西池尻町
    物件種目 売その他
    価格 460万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 74.53m² 土地面積 99.86m²
    建物構造 木造 築年月 1970年12月(築54年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 橿原市西池尻町
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 東 3.9m 公道 接面7.2m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 － 国土法届出 －
    アピールポイント ○オーナーチェンジ物件です！
    ○３ＬＤＫの一戸建てです。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    法令等制限：建基法第２２条指定、高度地区（１５ｍ斜線高度）、道路斜線制限
    利回り：12.52%
    年間予定賃料収入：57.6万円
    ※上水道引込管の口径は不明です。口径１３ｍｍの場合、増径する際には工事費、分担金差額、手数料、引込替え工事費用等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
    ※本物件建物について、固定資産税課税明細書では６８．７２㎡となっており、登記面積と相違がありますが、詳細は不明です。現状での引渡しとなります。
    ※本物件建物は、中和土木事務所にて調査したところ、確認済証・検査済証を取得していないため、建築基準法令に準拠して建築されているか不明であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。予めご承知おき下さい。
    ※前面道路幅員により容積率が２００％から１６０％に制限されます。
    ※本物件南側の雨よけ屋根は建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1033908755
    情報公開日 2024年7月28日 次回更新予定日 2024年11月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 橿原市立畝傍南小学校
    距離 2080m
    周辺施設 橿原市立畝傍中学校
    距離 2910m 写真を見る
    周辺施設 スーパーヨシムラ坊城店
    距離 1470m
    周辺施設 セブンイレブン橿原西池尻町店
    距離 670m
    周辺施設 万代坊城店
    距離 1540m
    周辺施設 ココカラファイン坊城店
    距離 1330m
    周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス坊城店
    距離 1570m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産関西(株)　やまと営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩3分
    奈良県橿原市内膳町１丁目１－４６ フォレストヒルズ八木駅前２階
    TEL：
    0744-20-0072
    FAX：
    0744-23-0172
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50020770
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