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大阪府泉佐野市日根野(日根野駅)の売その他：物件詳細

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交通
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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ関西空港線/日根野

大阪府泉佐野市日根野

12分

850万円

－

81.00m²

112.66m²

準工業

木造

売その他

1994年7月(築31年11ヶ月)

おすすめコメント

利回り８．１％・家賃収入５．８万円の安定運用が叶う日根野の戸建
掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

ＪＲ関西空港線 日根野駅 徒歩12分

その他の交通

ＪＲ阪和線 長滝駅 徒歩25分

所在地 大阪府泉佐野市日根野
物件種目 売その他
価格 850万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建 / 1階
使用部分面積 81.00m² 土地面積 112.66m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 1994年7月(築31年11ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 泉佐野市日根野　事業用一括
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 無料 バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 なし 接道状況 北 3.5m 私道 接面6.0m
地目 － 地勢 平坦
総戸数 － 国土法届出 －
アピールポイント 本物件は、ＪＲ日根野駅から徒歩約１２分という利便性の高い立地にありながら、総額８５０万円という手頃な価格で取得できるオーナーチェンジ物件です。現在も家賃５８，０００円で賃貸中のため、購入後すぐに安定した収益が見込め、想定利回りは８．１％と高水準。初めての戸建投資にも、既存のポートフォリオ拡大にも適したバランスの良い収益物件です。
土地は１１２．６６m2、建物は延べ８１m2の２階建てで、駐車場付き。平坦地で扱いやすく、準工業地域のため用途の幅が広く、将来の活用可能性も高いエリアです。
現況有姿での引渡しとなりますが、既に入居者がいるため空室リスクを抑えながら運用を開始できます。日根野エリアは空港アクセスの良さから需要が安定しており、長期保有にも向いた物件です。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：景観法・宅地造成工事規制区域
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 － 現況 所有者居住中
引渡可能時期 相談 物件番号 1035189193
情報公開日 2026年4月20日 次回更新予定日 2026年5月18日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)むすび不動産

大阪府知事免許（１）第６４９３７号

交通：
南海本線/春木駅 徒歩1分
大阪府岸和田市春木若松町１３－２７－１Ａ 山忠ビル１Ｆ
TEL：
072-489-4088
FAX：
072-489-4089
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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