東京都文京区千石4丁目(巣鴨駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR山手線/巣鴨
東京都文京区千石4丁目
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5分
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29,800万円
-
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267.34m²
145.68m²
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1種住居
RC
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中古一戸建て
1992年4月(築32年9ヶ月)
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間取図
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外観
駅近の高い利便性を享受しながらも、閑静で、通勤・通学・お買物に大変便利な住環境です。
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その他の画像
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交通 | JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 |
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その他の交通 | 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩9分 |
所在地 |
東京都文京区千石4丁目
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
29,800万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
8LDK |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
267.34m² |
土地面積 |
145.68m²(公簿) |
建物構造 |
RC |
築年月 |
1992年4月(築32年9ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
戸建 文京区千石4丁目 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
240% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南西 6.0m 公道 接面6.1m
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
総戸数 |
- |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
■賃貸併用住宅、4LDK(居住用) 2DKの2部屋+事務所(賃貸部分)
■4駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現
■幹線道路から一本入った静かな住宅街
■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観
■駐車スペース1台(賃貸中/車種制限有り)と自転車などのスペースも確保
■賃貸部分1階事務所の賃料12.1万円(税込)+2階2DKの賃料13万円+3階2DKの賃料12万円+駐車場賃料2.75万円(税込)
=満室想定賃料合計39.85万円/月
■居宅部分も含めての満室想定
居宅部分想定約40万円/月+賃貸部分39.85万円/月=合計約79.85万円/月
年間収入約9,582,000円 満室表面利回り約3.21% |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:高さ制限22m、文京区景観条例、日影規制
利回り:3.21%
年間予定賃料収入:958.2万円
※現況、1Fと3F、駐車場を賃貸中。
1F(普通賃貸借)の内容:2020年7月1日~2022年6月30日の2年間
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1040768443 |
情報公開日 |
2024年10月4日 |
次回更新予定日 |
2025年1月2日 |
ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(10)第3394号 |
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- 交通:
- 都営浅草線/宝町駅 徒歩1分
- 東京都中央区京橋3丁目13-1 有楽ビル
- TEL:
- 03-6867-0707
- FAX:
- 03-3567-3921
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介 - 00781601
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