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大分県大分市王子中町(西大分駅)の売その他：物件詳細

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管理費等		 使用部分面積
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ日豊本線/西大分

大分県大分市王子中町

17分

4,800万円

－

353.96m²

396.69m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1972年3月(築54年1ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 髙月

好立地の王子中町、敷地内にアパート3棟を有する収益物件。敷地面積119.99坪、表面利回り4.3％。近隣で都市計画道路整備中。将来的な建替えや活用も視野に入れた、安定した資産形成が期待できる物件です。

間取図

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    ＪＲ日豊本線 西大分駅 徒歩17分

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    【バス】 王子中町 停歩160ｍ

    所在地 大分県大分市王子中町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 353.96m² 土地面積 396.69m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1972年3月(築54年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 王子中町　売アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南 5.4m 公道 接面11.4m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 王子中町の通り沿いに位置する、敷地約119.99坪のゆとりある物件です。
    敷地内には3棟のアパートがあり、現状は8部屋中5部屋入居、表面利回り4.3％。
    現在はあえて入居募集を行っておらず、将来的には収益物件の建築など、資産運用の幅が広がる点も魅力です。
    南側道路幅員約5.4ｍ、接道幅約11.4ｍと接道条件も良好。近隣では都市計画道路の整備が進行中で、将来性にも期待できます。
    地籍調査完了済みで安心感があり、レントロールや公課証明、地積資料など各種資料もご用意しております。
    詳細はお気軽にお問い合わせください。

    (他の法令上の制限）
    準防火地域、屋外広告物第二種許可地域、駐車場附置義務規制区域、居住推奨区域、宅地造成等工事規制区域

    (備考）
    ・8部屋中5部屋入居中
    ・1階81.00㎡　2階81.00㎡　×　1棟　/　1階48.60㎡　2階47.38㎡　×　2棟
    （正式地番）大分市王子中町235番
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    王子中町で119.99坪の敷地に3棟のアパート、現状表面利回り4.3%。資産形成に適す。 現状は8部屋中5部屋入居、表面利回り4.3％。現在はあえて入居募集を行っておらず、将来的には収益物件の建築など、資産運用の幅が広がる点も魅力です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1057964698
    情報公開日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年4月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)林興産不動産センター　大分店

    大分県知事免許（２）第３２４６号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩10分 【バス】 オアシス広場前 停歩1分
    大分県大分市中央町４丁目２－１６ 
    TEL：
    097-537-0111
    FAX：
    097-537-1717
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 80503082
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