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広島県呉市西川原石町(川原石駅)の売その他：物件詳細

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築年月

呉線/川原石 新着

広島県呉市西川原石町

19分

320万円

－

105.98m²

278.82m²

１種中高

木造

一棟売アパート

1974年11月(築50年2ヶ月)

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広島県呉市にある 1)満室１棟アパート(2戸)＋2)全空アパート(4戸)＋3)底地のバルク売りです！1)309番地の１棟アパートは２戸満室！！購入後すぐに家賃収入が入り、現状でも利回り20％！

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    呉線 川原石駅 徒歩19分

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    呉線 呉駅 徒歩29分

    所在地 広島県呉市西川原石町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 320万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 105.98m² 土地面積 278.82m²
    建物構造 木造 築年月 1974年11月(築50年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 広島県呉市西川原石町　木造ＡＰ２棟＋底地バルク
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 西 1.8m 公道 接面21.0m ・ 北 2.2m 公道 接面7.5m ・ 南 1.3m 公道 接面16.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 6戸 国土法届出 －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：57.50%
    年間予定賃料収入：183.99万円
    広島県呉市にある 1)満室１棟アパート(2戸)＋2)全空アパート(4戸)＋3)底地のバルク売りです！1)309番地の１棟アパートは２戸満室！！購入後すぐに家賃収入が入り、現状でも利回り20％！2)308番地の古屋(全空アパート)付き土地はプロ再生投資家様向けですが、埋まれば満室想定利回りは一気に57.5%と、さらに高利回りになるポテンシャルが高い物件です！3)２６４番地の底地は生活保護の代理納付で安定的に地代が入金され、滞納リスク無し！周辺はコンビニやスーパー、医療機関に郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に便利な場所でありながら、自然に囲まれた魅力的な土地です。■設備：プロパンガス、中国電力、公営水道■修繕履歴：雨漏り箇所あるが入居者が補修済み。南西部に6帖増築あり(日付不明)■特記事項：現状は幅員が４ｍ以下なので再建築不可ですが、セットバックすれば再建築可能です。・308番地上の建物は未登記で詳細不明です。309番の戸建は未登記増築あり。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1063179198
    情報公開日 2024年12月26日 次回更新予定日 2025年1月9日
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    情報提供会社

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    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許（１）第１０９６９０号

    交通：
    ＪＲ山手線/大崎駅 徒歩4分
    東京都品川区大崎３丁目５番２号 エステージ大崎６Ｆ
    TEL：
    03-6843-1838
    FAX：
    03-4243-2722
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00275826
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