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宮城県仙台市太白区向山１丁目(大町西公園駅)の売その他：物件詳細

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築年月

仙台市東西線/大町西公園 新着

宮城県仙台市太白区向山１丁目

21分

8,560万円

－

790.60m²

4,549.26m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1979年6月(築45年8ヶ月)

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仙台市内にある３階建てRCマンション２棟＋賃貸中２階建木造戸建１戸＋更地の一括バルク売り！

間取図

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    仙台市東西線 大町西公園駅 徒歩21分

    その他の交通

    仙台市東西線 八木山動物公園駅 徒歩28分

    仙台市東西線 国際センター駅 徒歩35分

    所在地 宮城県仙台市太白区向山１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 8,560万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り １Ｋ 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 790.60m² 土地面積 4,549.26m²
    建物構造 ＲＣ 築年月 1979年6月(築45年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 宮城県仙台市　ＲＣ一棟ＭＳ＋賃中戸建＋更地バルク売り
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　105.86m² 接道状況 北 4.0m 私道 接面19.0m ・ 東 4.0m 私道 接面40.0m ・ 南 5.7m 私道 接面17.9m
    地目 － 地勢 高台
    総戸数 43戸 国土法届出 国土法届出が必要
    リフォーム履歴 ■内装：2020年2月
    壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2020年2月
    外壁、屋根
    屋上防水：2019/10/28～外壁塗装：2020/2
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：景観法 急傾斜地崩壊危険区域
    利回り：18.01%
    年間予定賃料収入：1,542万円
    仙台市内にある３階建てRCマンション２棟＋賃貸中２階建木造戸建１戸＋更地の一括バルク売り！マンションは１Ｋ各２１戸×２棟で計４２戸。1戸は売主の知人に無償で賃貸中ですが、引渡し迄に退去予定。戸建は7.8万円と高めの家賃で賃貸中で、ほぼ満室の高稼働！駐車場も外部に6台賃貸中！現在のオーナー様はボランティア精神で安く貸しているため、家賃を値上げし、更地もドッグランや運動場等に貸し出せば、更に利回りＵＰします！現況自主管理ですが、新規管理会社のご紹介可能です。屋上防水・外壁や室内塗装などの大規模修繕済みで、11月に受水槽清掃工事予定！RCはエレベーター無し・擁壁修繕は国負担でランニングコストを抑えられます。仙台市は人口約１０９万人、東北地方の商業の中心地です。駅まで自転車で行くと早く、駐輪スタンドも44台分あり、駐車場も余裕があります！高台にあり、津波被害も安心です！東日本大震災後に、他の低地から引っ越した入居者もいます！日当たり通風良好で、仙台市内を一望できる眺めが非常に素晴らしい物件です！
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1063294798
    情報公開日 2025年1月7日 次回更新予定日 2025年1月21日
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    情報提供会社

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    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許（１）第１０９６９０号

    交通：
    ＪＲ山手線/大崎駅 徒歩4分
    東京都品川区大崎３丁目５番２号 エステージ大崎６Ｆ
    TEL：
    03-6843-1838
    FAX：
    03-4243-2722
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

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    • 00275826
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