管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
主要採光面：南西向き
法令等制限：前面道路幅員は約3.3m～4.0m。幅員4.0m未満の部分については建築
利回り：13.91%
年間予定賃料収入：389.48万円
【接道について】 本物件は1項道路・2項道路・法定外道路に接しております。 南東側道路の幅員は約3.3～4.0ｍで、一部についてはセットバックが必要となる可能性があります。また、行政への確認では道路中心線が明確ではないため、再建築の際には改めて行政との協議・確認が必要となります。 そのため、将来的に建替えを行う場合には、セットバックにより敷地の一部が後退対象となり、現在より利用可能な土地面積が減少する可能性があります。 なお、南西側道路は法定外道路（幅員約3.0ｍ）であり、セットバックは不要との見解を確認しております。 ・公簿売買 ・現状有姿 ・瑕疵担保責任なし ・境界非明示
【土地について】 敷地の一部について坂井市との貸付契約（書面なし）があり、現況道路として利用されています（年額860円）。 本物件はサブリース承継が可能です。承継には審査があり、表示利回りはサブリースなしのため、承継時は表示利回りが変更になります。また、家賃の定期的な見直しがあり、借地借家法第32条の規定により家賃減額する場合があります。 ※築30年を超える建物及び、承継時から3年を経過せず築30年となる場