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青森県弘前市大字新寺町(弘高下駅)の売その他：物件詳細

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交通
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

弘南鉄道大鰐線/弘高下

青森県弘前市大字新寺町

13分

3,690万円

－

291.42m²

1,558.58m²

１種中高

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2004年3月(築21年5ヶ月)

おすすめコメント

安心の大和ハウス施工、１棟４世帯、住居付の賃貸収益ＡＰになります。※建物北側の一室は引渡しまでに退去・空室となります。

間取図

間取図

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外観

外観

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    交通

    弘南鉄道大鰐線 弘高下駅 徒歩13分

    その他の交通

    弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 徒歩22分

    ＪＲ奥羽本線 弘前駅 徒歩31分

    所在地 青森県弘前市大字新寺町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,690万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 291.42m² 土地面積 1,558.58m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2004年3月(築21年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ルグラン清風
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 有 無料    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント ・公簿売買
    ・現況渡し
    ・北側の一室は所有者親族が使用しており、引渡時までに退去・空室となります。
    ・現在共同住宅が存している土地（地番：１２０番）以外の土地については所有者が庭・畑として使用しており、
    ・未登記の木造家屋（小屋）が２棟建っています。
    ・１１４番１、１９８番１４　、１９８番１４の持ち分は２分の１です。
    上水道：有　・下水道：有　・ガス：都市ガス
    ・インターネット契約承継必須。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上、管理人巡回
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／巡回
    主要採光面：西向き
    利回り：10.37%
    年間予定賃料収入：382.8万円
    専有面積：３４．２５m2～１１０．００m2　住戸数：５戸　・現在該当建物北側の一室は所有者親族と貸主が居住しており、引渡しまでに退去・空室となります。
    ・共同住宅が存している土地（地番：１２０番）以外の土地については所有者が庭・畑として使用しており、未登記の木造家屋（小屋）が２棟建っています。
    ・現況契約賃料収入（共益費・駐車料込）：２２８，０００円／月
    北側居室の想定賃料９０，０００円／月　
    ⇒想定家賃収入：３２１０００円／月、３，８５２，０００円／年・現況有姿での引き渡しとなります。

    ・前面道路は都市計画道路となっており、道路の拡張により再建築時、敷地面積に算入できない部分があります。また、本土地の取引には公有地の拡大の推進に関する法律に基づき届け出が必要となり、買い付けから契約まで１ヶ月ほどお時間を要しますこと予めご了承ください。
    ・現管理会社：大和リビング株式会社にて一括借上されており、入居者様向けサービス（リビング補償制度、連帯保証人不要制度等）が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。
    ※ご紹介後に、他へ売却されたり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1076763474
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年8月7日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大和エステート(株)　東京営業所

    国土交通大臣免許（６）第５９７２号

    交通：
    ＪＲ総武線/水道橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区飯田橋３丁目１３－１ 大和ハウスビル７Ｆ
    TEL：
    03-5214-2711
    FAX：
    03-5214-2351
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00017480
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