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東京都渋谷区本町４丁目(西新宿五丁目駅)の売その他：物件詳細

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管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

都営大江戸線/西新宿五丁目

東京都渋谷区本町４丁目

9分

22,700万円

－

226.10m²

148.76m²

１種中高、１種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1988年3月(築37年5ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 與那原 春輔

是非、現地をご覧いただき、周辺を散策しながら新生活の候補地としてご検討ください。担当：與那原（よなはら）～その他、資金計画、ライフプラン、お住み替えのタイミング戦略等々、お気軽にご相談ください

間取図

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    交通

    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分

    その他の交通

    東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 徒歩9分

    京王線 初台駅 徒歩12分

    所在地 東京都渋谷区本町４丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 22,700万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ワンルーム 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 226.10m² 土地面積 148.76m²（実測）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1988年3月(築37年5ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 サンクタス西新宿（一棟マンション）
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高、１種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北東 4.3m 公道 ・ 北西 4.0m 公道
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◎予定年賃料1069.2万円
    ◎予定利回り4.71%
    ◎3駅3路線利用可能
    ◎外壁塗装済（2023年7月）
    ◎経済的残存耐用年数29年のレポートあり（2024年時点）
    ◎土地面積148.76㎡（約44.99坪）
    ◎可提供中文支持，??系我?


    渋谷区本町4丁目は都心への優れたアクセス
    落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なロケーションで
    す。
    １・複数駅・路線が利用可能な交通利便性。

    ・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅：徒歩約10分

    ・京王新線「初台」駅：徒歩約12分

    ・新宿駅まで1駅約2分です。渋谷方面へのバス便も豊富です。

    新宿の高層ビル群が徒歩圏内にありながら、少し距離を置いており
    都会の利便性と穏やかな住環境の両方を享受できる距離感に位置しています。

    ２・充実した買い物環境と下町情緒
    日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実しており
    昔ながらの温かい雰囲気が残る「不動通り商店街」も徒歩圏内
    八百屋や惣菜店など、個性豊かな個人商店での買い物もお楽しみ頂けます。
    リフォーム履歴 ■外装：2023年7月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：北東向き
    利回り：4.71%
    年間予定賃料収入：1,069万円
    【ライフインフォメーション】○ファミリーマート幡ヶ谷本町店・・　約１４０ｍ（徒歩２分）○サミットストア渋谷本町店・・・・　約２００ｍ（徒歩３分）○ニキ・ハートクリニック・・・・・　約２８０ｍ（徒歩４分）○渋谷本町学園小学校・・・・・・・　約４６０ｍ（徒歩６分）○渋谷本町学園中学校・・・・・・・　約４６０ｍ（徒歩６分）○二軒屋ふるさと公園・・・・・・・　約４７０ｍ（徒歩６分）○渋谷本町五郵便局・・・・・・・・　約５３０ｍ（徒歩７分）※想定利回りは1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合の事であり、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1077781394
    情報公開日 2025年6月19日 次回更新予定日 2025年7月7日
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    周辺施設 代々木公園
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    情報提供会社

    情報提供会社

    タカマツハウス不動産(株)　恵比寿店

    国土交通大臣免許（４）第７４５０号

    交通：
    ＪＲ山手線/恵比寿駅 徒歩7分
    東京都渋谷区広尾１丁目１－３９ 恵比寿プライムスクエアタワー６Ｆ
    TEL：
    03-3409-0700
    FAX：
    03-3409-2700
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00100816
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