東京都杉並区和泉2丁目(明大前駅)の売その他:物件詳細
				
					
					
				
														
	
		
			
			交通 所在地 | 
			駅徒歩 | 
			価格 管理費等 | 
			使用部分面積 土地面積 | 
			用途地域 建物構造 | 
			物件種目 築年月 | 
			
		
		
			
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					 京王線/明大前
										 
					東京都杉並区和泉2丁目 
				 | 
								
					 
					8分 
					 
				 | 
								
					 27,800万円 
											- 
									 | 
								
					 
						207.70m²
					 
					
						109.42m²
					 
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					 2種住居 
					鉄骨造 
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					 一棟売マンション 
					2023年11月(築2年1ヶ月)
					 
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			 間取図 
			
			
			
			
			1R~1LDKの7部屋(各階の拡大画像もございます。) 
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			 外観 
			
			
			
			
			前面道路含む現地外観 
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							その他の画像
						 
					 
					
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																		          | 交通 | 京王線 明大前駅 徒歩8分  | 
|---|
| その他の交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分  | 
			
				| 所在地 | 
				
					東京都杉並区和泉2丁目
				 | 
			
		
		
			
				| 物件種目 | 
				一棟売マンション | 
			
			
				| 価格 | 
				27,800万円 | 
				管理費等 | 
				- | 
			
			
				| 修繕積立金 | 
				- | 
				借地期間・地代(月額) | 
				-  | 
			
			
				| 権利金 | 
				- | 
				敷金または保証金 | 
				- / - | 
			
			
				| 維持費等 | 
				- | 
				その他一時金 | 
				- | 
			
					
		
			
				| 間取り | 
				ワンルーム | 
				階建 / 階 | 
				3階建 | 
			
				
				| 使用部分面積 | 
				207.70m² | 
				土地面積 | 
				109.42m²(公簿) | 
			
			
				| 建物構造 | 
				鉄骨造 | 
				築年月 | 
				2023年11月(築2年1ヶ月)
				 | 
			
			
				| 土地権利 | 
				所有権 | 
				建物名・部屋番号 | 
				築浅物件グローリア明大前 | 
			
			
				| 都市計画 | 
				市街化区域 | 
				用途地域 | 
				2種住居 | 
			
			
				| 建ぺい率 | 
				60% | 
				容積率 | 
				300% | 
			
			
				| 駐車場 | 
				無 | 
				バイク置き場 | 
				無 | 
			
			
				| 駐輪場 | 
				- | 
				  | 
				  | 
			
			
				| 私道負担面積 | 
				なし | 
				接道状況 | 
				
														北 14.0m 公道 接面10.4m
														・
										南 5.4m 公道 接面11.6m
								 | 
			
			
				| 地目 | 
				- | 
				地勢 | 
				- | 
			
			
				| 総戸数 | 
				7戸 | 
				国土法届出 | 
				- | 
			
			
	| アピールポイント | 
	売り主様、私の友人でございます。内容につきましてはできる限りお答えいたしますのでどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。詳細資料ご希望の方はお申し付けください(竣工時のものがそろっております。)お住いの方いらっしゃいますので現地視察の際は十分ご留意くださいませ。 
 
 
想定年間賃料:9744000円(利回り約3.5%) 
 
※想定利回りは1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合の事で、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 
 
※表面利回りは、公租公課その他必要経費の控除前のものです。 
 
※現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 
備考:本物件敷地は井の頭通りの都市計画道路に含まれており、将来的に用地買収となります。 | 
			
				| リフォーム履歴 | 
				- | 
				
			
				| リノベーション履歴 | 
				- | 
			
			
				| 特記事項 | 
				- | 
			
						
				| 備考 | 
				
					 
																	管理形態/管理員の勤務形態:-/-
											 						主要採光面:南向き
											 						利回り:3.50%
											 						年間予定賃料収入:974万円
										 
					
				 | 
			
		
				
		
		| エネルギー消費性能 | 
		- | 
	
	
		| 断熱性能 | 
		- | 
	
	
		| 目安光熱費 | 
		- | 
	
	
		
									
				| バス・トイレ | 
				- | 
			
						
				| キッチン | 
				- | 
			
						
				| 設備・サービス | 
				都市ガス | 
			
						
				| その他 | 
				- | 
			
					
		
			
				| 条件等 | 
				オーナーチェンジ | 
				現況 | 
				賃貸中 | 
			
			
				| 引渡可能時期 | 
				相談 | 
				物件番号 | 
				1077844794 | 
			
						
				| 情報公開日 | 
				2025年10月16日 | 
				次回更新予定日 | 
				2025年11月13日 | 
			
						
				| ケータイ用バーコード | 
				
					
						
					
						
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					国土交通大臣免許(4)第7450号  | 
|---|
- 交通:
 - JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分
 - 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6F
 - TEL:
 - 03-3409-0700
 - FAX:
 - 03-3409-2700
 - 所属団体:
 - (公社)東京都宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
 
 取引態様:媒介  - 00100816
 
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- 仲介手数料について

 
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