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北海道札幌市南区石山一条４丁目(真駒内駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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築年月

札幌市南北線/真駒内
【バス】14分 石山緑小学校 停歩5分

北海道札幌市南区石山一条４丁目

－

1,080万円

－

185.48m²

207.77m²

準住居

ブロック造

一棟売アパート

1979年11月(築45年2ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 三浦　琢真

■総戸数4戸×2DK～2LDK・2部屋稼働中。■現況想定利回率約7.96％・年間想定収益額約86万円。■満室想定利回率約15.9％・年間想定収益額約172万円。

間取図

間取図

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外観

外観

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    札幌市南北線 真駒内駅
    【バス】 14分 石山緑小学校 停歩5分

    所在地 北海道札幌市南区石山一条４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,080万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 管理手数料：1,650円/月、24時間サポート：1,000円/月 その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１０和室６和室６ＬＤＫ１０和室６和室６) 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 185.48m² 土地面積 207.77m²（公簿）
    建物構造 ブロック造 築年月 1979年11月(築45年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 グッドライフ　ブロック造１棟物件
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南西 4.0m 公道 接面17.8m ・ 南東 4.0m 公道 位置指定有 接面11.7m ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 4戸 国土法届出 －
    アピールポイント ～所在は南区石山一条4丁目・207.77㎡土地収益物件～


    1階～2階まで2DK～2LDKタイプ室内・棟内総戸数4戸。
    1979年11月上旬新築のブロック造2階・敷地内駐車場2台。
    地下鉄南北線・始発真駒内駅へと向けてバスアクセス可能。


    ■現況想定利回率約7.96％・年間想定収益額約86万円。
    ■満室想定利回率約15.9％・年間想定収益額約172万円。


    グッドライフはオーナー様がこれまで活用された中、
    定期的な修繕を実施しご入居様の快適な毎日を応援。
    南区1棟収益物件、グッドライフのご紹介をいたします。
    【管理会社：株式会社セット】


    ↓↓以下備考↓↓


    ■プロパンガス利用先:いちたかガスワン。
    ■101号室賃借人退去後室内リフォーム済。
    ■指定道路部分スミキリとして道路提供有。
    ■札幌市地図整備事業前面道路30cm程後退。
    ■2024年06月21日時点:4戸中2戸賃貸稼働。
    ■建物背面敷地内一部オーナー様が知人へ菜園用地とし提供中。


    ※収益率・想定収益値は変動する事を予めご承知置き下さいませ※
    ※間取図面・建物仕様等を含めまして詳細は担当者へとお問い合わせ願います※
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／不在
    主要採光面：南西向き
    利回り：15.92%
    年間予定賃料収入：172万円
    整理コード:145101、■売主契約不適合免責・境界明示応相談。
    ■2024年6月時点:4部屋中2部屋稼働中、駐車場1台。
    ■収支内訳・レントロール詳細はお問い合わせ下さい。、総戸数：4戸、専有面積：40平米～48平米、高度地区、宅地造成工事規制区域、景観地区
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワー、トイレ
    キッチン オープンキッチン
    設備・サービス 収納スペース、給湯、プロパンガス、ＦＦ暖房、暖房、灯油
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1080420889
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2024年8月30日 次回更新予定日 2024年12月29日
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    距離 1400m 写真を見る
    周辺施設 ■ローソン札幌石山一条4丁目店
    距離 80m 写真を見る
    周辺施設 ■セブンイレブン札幌石山二条店
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 ■ザ・ビッグ石山店
    距離 1600m 写真を見る
    周辺施設 ■石山サン公園
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    周辺施設 ■地下鉄南北線 真駒内駅
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    周辺施設 ■ツルハドラッグ石山店
    距離 1500m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    センチュリー21Ａ-ハウス

    北海道知事免許 石狩（３）第８１９４号

    交通：
    札幌市東西線/西１８丁目駅
    北海道札幌市中央区北一条西１９丁目2-5 MODENA表参道１階
    TEL：
    0120-066-155
    FAX：
    011-614-6003
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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