東京都福生市大字熊川(牛浜駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR青梅線/牛浜
東京都福生市大字熊川
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10分
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4,580万円
-
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414.68m²
414.68m²
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1種中高
鉄骨造
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一棟売アパート
1972年8月(築52年3ヶ月)
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交通 | JR青梅線 牛浜駅 徒歩10分 |
所在地 |
東京都福生市大字熊川
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物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
4,580万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
414.68m² |
土地面積 |
414.68m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1972年8月(築52年3ヶ月)
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土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
コーポ長谷川 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種中高 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
西 4.0m 公道
・
北 3.6m 公道
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
電気、LPガス、上下水
※送電線地役権設定有
※隣地への万年塀越境あり(覚書取得済)
※確定測量・境界確定済
※多摩ケーブルTV契約承継 3,520円/月
※公簿売買
《現況》部屋:7/8 駐車場:6/7(2024年10月26日現在)
現所有者の意向により空室の部屋は募集停止しております。(今後空きが出ても同様)
【現況収入】年間収入:3,132,000円
【表面利回】約6.84%
【満室想定】年間収入:3,552,000円
【表面利回】約7.76%
相続税路線価:120,000円/m2 からの試算 49,663,200円
固定資産税路線価:105,000円/m2 からの試算 43,455,300円
近隣地価公示:178,000円/m2
令和5年度評価額 土地:34,234,604円 建物:3,076,991円
確定測量実施済
※現況有姿での引渡、境界非明示 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
管理人巡回 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
利回り:7.76%
年間予定賃料収入:355.2万円
専有面積:24.79m2~24.79m2 住戸数:8戸
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
- |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1084369697 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
|
|
情報公開日 |
2024年8月5日 |
次回更新予定日 |
2024年11月9日 |
ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(5)第5972号 |
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- 交通:
- JR総武線/水道橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区飯田橋3丁目13-1 大和ハウスビル7F
- TEL:
- 03-5214-2711
- FAX:
- 03-5214-2351
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 00017480
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