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奈良県桜井市大字橋本(桜井駅)の売その他:物件詳細

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管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR桜井線/桜井

奈良県桜井市大字橋本

30分

9,500万円

216.20m²

1,267.74m²

1種住居

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2017年2月(築7年10ヶ月)

間取図

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メルベーユ(101号室)

外観

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メルベーユ

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    JR桜井線 桜井駅 徒歩30分

    その他の交通

    近鉄大阪線 桜井駅 徒歩30分

    近鉄大阪線 大福駅 徒歩21分

    所在地 奈良県桜井市大字橋本
    物件種目 一棟売アパート
    価格 9,500万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 2LDK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 216.20m² 土地面積 1,267.74m²(公簿)
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2017年2月(築7年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 2棟バルク メルベーユ/グラシューズ
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 接道状況 北 7.0m 接面21.0m ・ 西 2.0m 接面40.0m
    地目 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出
    アピールポイント ※単体での販売不可
    ※建物情報はメルベーユの情報となります。
    ・グラシューズ:2LDK 51.65m2×2戸・63.30m2×2戸 2011年9月築 軽量鉄骨造2階建 建物面積229.9m2
    ・メルベーユ・グラシューズともに満室(2024/9/30現在)
    ・想定売電収入年間72,768円(令和5年度実績)
    ・令和6年度固定資産税評価額
    【メルベーユ】土地:15,266,690円/建物:16,032,499円
    【グラシューズ】土地:7,280,055円/建物:9,942,665円
    ※現所有者様は大和リビング株式会社との間で一括借上管理契約を締結しており、引き続き大和リビング株式会社にて一般管理契約または一括借上契約を締結することが条件となります。
    ・一般管理委託料(部屋・駐車場)につきましては、別途管理委託料6%+税が必要です。
    一括借上の場合は満車時想定利回り6.62%、グラシューズ駐車場5台分を一括借上賃料に含みます。
    ・太陽光設備の名義変更(事業者変更)には手続きが必要となり、一定の期間を要します。
    ・表記利回りの計算には太陽光設備の売電収入は含めておりません。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項 角部屋
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    主要採光面:南向き
    利回り:8.48%
    年間予定賃料収入:806.52万円
    専有面積:48.23m2~59.87m2 住戸数:8戸
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ バス・トイレ別、シャワー、トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、インターネット対応
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1084852697
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2024年8月6日 次回更新予定日 2024年11月21日
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    情報提供会社

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    大和エステート(株) 大阪営業所

    国土交通大臣免許(5)第5972号

    交通:
    JR東海道本線/大阪駅 徒歩5分
    大阪府大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル1階
    TEL:
    06-6225-8726
    FAX:
    06-6225-8746
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 50016502
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